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Investisseurs institutionnels

Une expertise des marchés immobiliers français et européens

Notre stratégie est précédée par des études macro et micro économiques, délivrées par notre équipe Recherche qui nous permettent de mettre en œuvre nos convictions immobilières. 

Notre approche de l’immobilier collectif est donc résolument patrimoniale, en ce qu’elle s’inscrit dans un équilibre général des portefeuilles et dans le long terme. La grande majorité de nos opérations sont de type core et core +, c’est-à-dire orientées vers une distribution régulière de revenus. 

Notre approche de l’immobilier collectif se veut également spécialisée. Des immeubles de bureaux, des murs de boutique, des EHPAD ou encore des lots résidentiels, sont des actifs qui requièrent des asset managers possédant une connaissance approfondie des locataires et des dynamiques spécifiques de ces classes d’actifs. C’est pourquoi nous avons mis en place des équipes dédiées par classes d’actifs immobilières. Elles possèdent une parfaite connaissance des dynamiques de leur secteur d’intervention ainsi que des pratiques des différents marchés en France et en Zone Euro. 

Cette approche permet aux investisseurs des fonds gérés par Primonial REIM France de s’appuyer sur des politiques d’investissement lisibles, et d’établir ainsi leur allocation en connaissance de cause. 

Investissement institutionnel Expertises des marchés immobiliers

Nos publications

  • Point marché

Convictions immobilières Europe : 3ème trimestre 2022

21/11/2022 Par Henry-Aurélien Natter

Les répercussions de l’invasion de l’Ukraine par la Russie ont engendré des défis de taille pour l’économie mondiale. Quel impact sur l'immobilier ?

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Nos opérations emblématiques

Chez Primonial REIM France, nous avons développé une expertise de premier plan dans la structuration et l’exécution d’opérations immobilières simples ou complexes dédiées aux investisseurs institutionnels français et internationaux. Nous proposons aux institutionnels une prestation immobilière globale et des solutions sur mesure, adaptées à leur profil de risque et leur objectif d’allocation.

Nos équipes ont conduit plusieurs opérations emblématiques parmi lesquelles :

Exemple de fonctionnement d'un fonds institutionnel : le club deal

La structuration des fonds d’investissement immobiliers peuvent prendre la forme de club deals, de co-investissement ou encore de fonds dédiés. En tant que société de gestion,
Primonial REIM France prend en charge l'ensemble du montage de l'opération.

Voici un exemple de club deal de Primonial REIM France :

Fonctionnement institutionnel

a.

Investissement immobilier

Sourcing (identification du ou des projets d'acquisition), conduite des diligences, négociation des conditions de l'opération et exécution.

b.

Structuration de l'acquisition

Structuration des fonds, y compris le financement bancaire, gestion actif-passif, resitution de la performance, suivi de la liquidité et des ratios prudentiels.

c.

Gestion des biens

Gestion de la relation avec le(s) locataire(s) et pilotage, aux côtés des property managers et des commercialisateurs, de la bonne exécution des business plan immobiliers.

d.

Organisation de la gouvernance

Gestion dans le cadre des statuts ou d'un pacte d'associés de la vie du fonds (gouvernance, décisions, importantes, liquidité, etc.) jusqu'à sa liquidation.

Une équipe dédiée

Chez Primonial REIM France, nous avons une équipé dédiée aux investisseurs institutionnels. Interlocuteur privilégié de nos clients, elle vous accompagne sur l'ensemble de la structuration de l'opération et est en charge de vous fournir les reportings liés à la vie du fonds.

Antoine Depigny Directeur Développement
Antoine Depigny Directeur Développement

Antoine.Depigny@primonialreim.com

Julie Duvillier-Raoul Directeur Développement Institutionnel
Julie Duvillier-Raoul Directeur Développement Institutionnel

Julie.Duvillier-Raoul@primonialreim.com

Bastien Lescalmel Responsable Développement
Bastien Lescalmel Responsable Développement

Bastien.Lescalmel@primonialreim.com

Ingrid Gosselin
Ingrid Gosselin Responsable Développement

Ingrid.Gosselin@primonialreim.com

Emilie Palvadeau Chargée de développement intitutionnel
Emilie Palvadeau Chargée de développement intitutionnel

Emilie.Palvadeau@primonialreim.com

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