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SCPI Patrimmo Commerce

Immobilier de commerce
À chaque besoin, une solution d'épargne

SCPI Patrimmo Commerce, l’immobilier de commerce à portée de main

Créée en 2011, la SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI murs de magasins qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier commercial diversifié, tant sur le plan locatif que géographique. Conformément à ses convictions sur le marché du commerce, l'équipe d’investissement porte une attention particulière à l’emplacement du site au cœur du paysage urbain et du dispositif commercial local en France et en Zone Euro. Les commerces au chiffre d’affaires stable, tels que l’alimentation de proximité (supérettes, boulangeries…), les services à la personne (coiffeurs, esthéticiennes, banques, pressings…) et le secteur de la santé (pharmacies, opticiens…), moins impactés par le développement du commerce électronique, sont privilégiés.

Présentation

Patrimmo Commerce, la SCPI de commerce de Primonial REIM France

Avec Patrimmo Commerce, vous investissez indirectement dans des commerces :

  • un patrimoine composé de commerces de proximité situés en cœur de ville, dans des emplacements sélectionnés avec soin
  • des galeries marchandes et centres commerciaux situées dans des zones urbaines denses
  • des parcs d’activités commerciales bénéficiant d’une zone de chalandise établie

Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs.

Patrimmo Commerce immobilier SCPI

Pourquoi investir dans Patrimmo Commerce ?

Un patrimoine composé majoritairement de commerces de proximité

Patrimmo Commerce vous donne accès à un portefeuille diversifié de commerces de proximité : prêt-à-porter, décoration, restauration, alimentaire, sport/loisirs, beauté, bricolage.

Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs.

Une attention portée à la qualité des emplacements

Les équipes de Primonial REIM France portent une attention particulière à l’emplacement, en privilégiant des actifs localisés au cœur des paysages urbains et du dispositif commercial local, en France et dans la zone euro.

Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs.

Une relation de partenariat avec les locataires

Primonial REIM porte une attention particulière aux locataires en place. Nous développons une relation étroite avec les locataires commerçants et ajustent les contrats de location (durée du bail, capacité de paiement du locataire…) pour pérenniser chaque installation. Les locataires de Patrimmo commerce sont des grandes enseignes nationales et internationales dans différentes secteurs d’activités (alimentaire, bricolage, banque, télécommunication…) ainsi que des commerçants/artisans de proximité.

Les locataires actuels ne préjugent pas des locataires futurs.

Pourquoi investir dans Patrimmo Commerce ?
Pourquoi investir dans Patrimmo Commerce ?
Pourquoi investir dans Patrimmo Commerce ?

Devenir associé de la SCPI Patrimmo Commerce

Conditions de souscription au 31/12/2021

Durée minimum de placement conseillée : 10 ans
760 439 109 €
CAPITALISATION
au 31 décembre 2021
197 €/part
PRIX DE SOUSCRIPTION
179,27 €
VALEURS DE RETRAIT
10 parts
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
3,19 %
TAUX DE DISTRIBUTION Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de soucription au 1er janvier n.
au 31 décembre 2021
3,14 %
TAUX DE RENTABILITÉ INTERNE Taux de rentabilité interne annualisé sur la période, avec à l’entrée le prix acquéreur de la première année considérée, à la sortie le prix d’exécution (SCPI à capital fixe) ou la valeur de retrait (SCPI à capital variable) au 31 décembre de la dernière année, et sur la période les revenus distribués avant prélèvement libératoire.

Préalablement à toute souscription de parts SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin d’information, le document d'informations clés "PRIIPS" et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM France et sur le site internet www.primonialreim.fr.
Se rapporter à la rubrique « frais » de la note d’information pour obtenir une vision exhaustive des frais. Retrouvez toutes les conditions de souscription sur la page dédiée du site.

Les facteurs de risque
Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives). Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.

Risque de liquidité
Les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.

Risque de marché
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Risque lié à l’endettement
La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.

Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI
Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers
Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles.

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Chiffres clés de la SCPI Patrimmo Commerce

6 096
ASSOCIÉS
86,2 %
TAUX D’OCCUPATION FINANCIER le taux d’occupation financier exprime la part des loyers, indemnités d’occupation facturées et indemnités compensatrices de loyers dans l’ensemble des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI était louée.
250 366
M2 GÉRÉS
258
ACTIFS
599
BAUX
1 Source : Primonial REIM France au 30 septembre 2021.
Patrimoine immobilier
Répartition géographique
Murs de boutique
Retail parks
Galeries commerciales
Autre (bureau)
Source : Primonial REIM France au 30 septembre 2021 – en % de la valeur vénale du patrimoine
Régions
Région parisienne
Paris
Belgique
Italie
Pays-Bas
Allemagne
Source : Primonial REIM France au 30 septembre 2021 – en % de la valeur vénale du patrimoine

Les investissements de Patrimmo Commerce

Patrimmo Commerce is largely made up of retail units in town/city centres, retail parks, shopping centres across France and the Euro Zone, all located within established catchment areas and perfectly integrated into the urban landscape and local retail environment.

Previous investments are not a reliable indicator of future investments.

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Primofamily
Immobilier du quotidien

SCPI Primofamily

Une nouvelle façon de vivre l’immobilier

Capitalisation au 31/12/2021 :
191 139 800€
Les trois points clés
  • Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
  • Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
  • Des investissements en France et en Zone Euro
Primofamily
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Primopierre
Immobilier de bureaux

SCPI Primopierre

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux

Capitalisation au 31/12/2021 :
3 632 572 736€
Les trois points clés
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
  • Une majorité de bureaux franciliens
  • Des locataires de premier plan
Primopierre
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Primovie
Fonds participant au soutien et au mécénat au profit de l'Hopital Necker

SCPI Primovie

La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie

Capitalisation au 31/12/2021 :
4 236 761 641€
Les trois points clés
  • Des activités socialement utiles sur un marché porteur
  • Des investissements en France et en zone euro
  • Une capitalisation supérieure à 4 milliards d’euros
Primovie
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Patrimmo Commerce
Immobilier de commerce

SCPI Patrimmo Commerce

L'immobilier de commerce à portée de main

Capitalisation au 31/12/2021 :
760 439 109€
Les trois points clés
  • Une SCPI de murs de magasins
  • Des enseignes nationales et internationales
  • Une attention portée à la qualité des emplacements
Patrimmo Commerce
Voir la SCPI
Patrimmo Croissance
1ère SCPI résidentielle d'utilité sociale

SCPI Patrimmo Croissance

1ère SCPI résidentielle d'utilité sociale

Capitalisation au 31/12/2021 :
156 062 656€
Les trois points clés
  • La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
  • Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
  • Des immeubles majoritairement en VEFA
Patrimmo Croissance
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Ufifrance Immobilier
Immobilier francilien

SCPI Ufifrance Immobilier

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens

Capitalisation au 31/12/2021 :
301 775 857€
Les trois points clés
  • Une SCPI à capital fixe créée en 1988
  • Un patrimoine 100 % francilien
  • Une gestion immobilière active
Ufifrance Immobilier
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Patrimmo Habitation 1
Immobilier résidentiel neuf

SCPI Patrimmo Habitation 1

L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC

Capitalisation au 31/12/2021 :
69 124 800€
Les trois points clés
  • Le dispositif fiscal Scellier BBC
  • Des biens intégralement situés en zones A et A bis
  • Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012
Patrimmo Habitation 1
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PREIMium
Immobilier diversifié

OPCI PREIMium

une solution d’épargne immobilière

Capitalisation au 02/05/2022 :
300 267 674€
Les trois points clés
  • Un placement majoritairement investi en immobilier avec une poche d'actifs financiers
  • Une épargne pouvant être disponible sous 2 mois
  • Accessible en assurance vie et en compte-titre
PREIMium
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PREIM ISR
1er fonds immobilier ISR Best-in-class

OPCI PREIM ISR

Une solution d’épargne immobilière labellisée ISR

Capitalisation au 02/05/2022 :
75 932 831€
Les trois points clés
  • Une solution d’épargne immobilière accessible avec un apport modéré
  • Un accès simplifié à un portefeuille d’immobilier physique de bureaux
  • Un fonds labellisé ISR reposant sur une démarche de sélection exclusive
PREIM ISR
Voir l'OPCI

Investissements institutionnels

Espace professionnels

Les trois points clés
  • Un accès aux marchés immobiliers français et européens
  • Une structuration optimisée
  • Un pilotage de long terme
En détail

Questions fréquentes

Comment fonctionne une SCPI ?

La société civile de placement immobilier (SCPI) est un placement d'épargne qui s’adresse à tout investisseur qui souhaite investir son capital dans une optique de long terme (durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans). Cette solution d’épargne a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif dans le but de distribuer un revenu régulier à ses associés.


Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Quels sont les avantages de l’immobilier collectif ?

1. Vous accédez à un patrimoine diversifié à partir de quelques centaines d’euros

2. Vous profitez d’une large diversification (zones géographiques, classes d'actifs, typologies de biens...)

3. La gestion est assurée par un professionnel 

4. Le risque est mutualisé sur un large patrimoine 

Comment souscrire ?

Les parts de SCPI peuvent être souscrites en direct, et sont également accessibles au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.

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Comme tous placements immobiliers, nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part de SCPI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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