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SCPI Patrimmo Croissance Impact

1ère SCPI résidentielle d'utilité sociale
À chaque besoin, une solution d'épargne

Créée en 2014, Patrimmo Croissance Impact est la 1ère SCPI sur le marché qui investit principalement dans la nue-propriété de lots résidentiels affectés à la location dans le logement social et intermédiaire en France.

Grâce à sa politique d'investissement, Patrimmo Croissance Impact favorise l'accès au logement pour tous, dans des villes en France, où se loger devient de plus en plus cher. La location des biens de Patrimmo Croissance Impact à des loyers inférieurs au prix du marché contribue ainsi à rendre du pouvoir d'achat aux Français et à réduire les inégalités pour une ville plus inclusive. La SCPI Patrimmo Croissance Impact est un fonds à impact.

Présentation

La seule SCPI principalement investie en nue-propriété de lots résidentiels

Une optique de valorisation du patrimoine

Avec Patrimmo Croissance Impact, vous investissez indirectement dans un patrimoine social et intermédiaire :

  • Les programmes sont localisés par Primonial REIM France prioritairement dans des communes et métropoles résidentielles qui connaissent une forte demande de logements.
  • L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux qui sont en charge de la gestion locative des biens, dans le cadre d’une convention de démembrement conclue avec la SCPI.

Chaque bien immobilier est généralement cédé au terme de sa période de démembrement. Le produit de cette cession est ensuite principalement réalloué à de nouvelles acquisitions en nue-propriété de logements vous permettant de bénéficier potentiellement de l’évolution des valeurs des parts.

SCPI Patrimmo Croissance immobilier résidentiel bailleur social

Objectif de placement

En tant que fonds à impact, la SCPI Patrimmo Croissance Impact vise à :

1.

réaliser des investissements dans l'intention de générer un impact social et environnemental positif

Primonial REIM France indique que la décision d’investir tient compte de toutes les caractéristiques et de tous les objectifs du fonds, tels que décrits dans sa note d'information

2.

générer des plus-values à long terme pour le compte de ses investisseurs.

Les performances passées ne péjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital.

Pourquoi investir dans Patrimmo Croissance Impact ?

Concilier performance financière et impact social

La SCPI cible principalement des logements sociaux et intermédiaires dans les villes à forte demande locative en facilitant l'accès et le parcours résidentiel des habitants et en développant la mixité urbaine. Cette démarche d'impact est associée à un objectif de plus-value à long terme. Ainsi, le prix de la part de Patrimmo Croissance Impact a augmenté de près de 44 % entre la date de création du fonds et le 1er trimestre 2022.

Utiliser la nue-propriété dans un objectif de capitalisation

Patrimmo Croissance Impact a pour objectif de générer des plus-values éventuelles à long terme à travers l’évolution mensuelle de sa valeur de part qui peut varier à la hausse ou à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier. En contrepartie d’une absence de loyer perçu, la valeur des biens détenus en nue-propriété évolue pour tendre vers la valeur en pleine propriété. Celle-ci évoluera à la hausse ou à la baisse en fonction du marché immobilier résidentiel. Ainsi, Patrimmo Croissance Impact permet à ses investisseurs de se constituer une épargne complémentaire potentielle à la fin de la durée d’un placement long terme (10 ans recommandés) en contrepartie de frais payés à la société de gestion.

Des équipes expertes dans leur domaine d’intervention

Les équipes de Primonial REIM France, spécialisées dans l’immobilier résidentiel sélectionnent des biens immobiliers développés par des promoteurs de niveau national et loués à des bailleurs sociaux reconnus dans leur secteur.

Pourquoi investir dans Patrimmo Croissance Impact ?
Pourquoi investir dans Patrimmo Croissance Impact ?
Pourquoi investir dans Patrimmo Croissance Impact ?

Devenir associé de la SCPI Patrimmo Croissance Impact

Conditions de souscription au 01/08/2022

Durée minimum de placement conseillée : 10 ans
178 386 837,86 €
CAPITALISATION
au 30 juin 2022
701,25 € / part
PRIX DE SOUSCRIPTION
au 01 août 2022
618,78 € / part
VALEURS DE RETRAIT
au 01 août 2022
10 parts
MINIMUM DE SOUSCRIPTION

Préalablement à toute souscription de parts SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin d’information, le document d'informations clés "PRIIPS" et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM France et sur le site internet www.primonialreim.fr.
Se rapporter à la rubrique « frais » de la note d’information pour obtenir une vision exhaustive des frais. Retrouvez toutes les conditions de souscription sur la page dédiée du site.

Les facteurs de risque
L’investissement en parts de cette SCPI est un placement dont la rentabilité est fonction du montant du capital que vous percevrez lors du retrait de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’habitation sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande. La politique d’investissement portant sur l’acquisition de la nue-propriété d’un patrimoine et ne disposant donc pas de l’usufruit, la SCPI ne percevra pas de revenus fonciers. Ainsi, l’investissement en parts de cette SCPI ne procurera pas de distribution au titre des revenus fonciers et financiers.

L’investissement en parts de Patrimmo Croissance est un investissement de long terme et de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 10 ans.

L’investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital, le capital investi n’est pas garanti.

Ce placement étant investi exclusivement en immobilier, il est considéré comme peu liquide. Les modalités de retrait des parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société ne garantissant pas le retrait de vos parts.

En cas de souscription à crédit, l’attention du souscripteur est attirée sur le fait que la SCPI ne distribuera pas de revenus et que, par ailleurs, le capital n’étant pas garanti, en cas de baisse de la valeur de retrait des parts, le souscripteur devra payer la différence. En outre, en cas de défaillance du remboursement du prêt consenti, l’établissement prêteur pourra demander la vente des parts de SCPI pouvant entraîner une perte de capital.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que Patrimmo Croissance est une SCPI pouvant statutairement recourir à :
• l’endettement à hauteur de 30 % maximum de la valeur comptable des actifs pour financer ses investissements en État Futur d’Achèvement, dans l’anticipation de la collecte,
• des acquisitions payables à terme (VEFA) à hauteur de 100 % de la valeur comptable des actifs afin de constituer son patrimoine.

En toutes circonstances, conformément aux dispositions de l’article 422.203 du règlement général de l’Autorité des Marchés Financiers, le montant de l’endettement devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Dès lors, le montant du capital qui sera perçu lors du retrait des parts ou, le cas échéant, lors de la liquidation de la Société, sera subordonné au remboursement du montant en cours ou intégral préalable de l’emprunt contracté par la SCPI

Evolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait

Date d'évolution de la part
Prix de souscription (€)
Valeur de retrait (€)
Du 01/11/2022 au 30/11/2022
709.74
626.27
Du 01/10/2022 au 31/10/2022
706.91
623.78
Du 01/09/2022 au 30/09/2022
704.08
621.28
Du 01/08/2022 au 31/08/2022
701.25
618.78
Du 01/07/2022 au 31/07/2022
698.42
616.29
Du 01/06/2022 au 30/06/2022
695.59
613.79
Du 01/05/2022 au 31/05/2022
692.76
611.29
Du 01/04/2022 au 30/04/2022
689.93
608.79
Du 01/03/2022 au 31/03/2022
687.1
606.3
Du 01/02/2022 au 28/02/2022
684.27
603.8
Du 01/01/2022 au 31/01/2022
681.44
601.3
Du 01/12/2021 au 31/12/2021
678.61
598.81
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Règlement Disclosure (SFDR) : informations

Chiffres clés de la SCPI Patrimmo Croissance Impact

1 525
ASSOCIÉS
28 768
M2 GÉRÉS
58
ACTIFS
433
Lots
1 Source : Primonial REIM France au 30 juin 2022.
Patrimoine immobilier
Répartition géographique
Résidentiel
SCPI
Source : Primonial REIM France au 30 juin 2022 – en % de la valeur vénale du patrimoine ou par défaut en valeur d’acquisition pour les investissements réalisés depuis le 01/01/2022
Paris
Région parisienne
Régions
SCPI
Source : Primonial REIM France au 30 juin 2022 – en % de la valeur vénale du patrimoine ou par défaut en valeur d’acquisition pour les investissements réalisés depuis le 01/01/2020

Les Investissements de Patrimmo Croissance Impact

SCPI Patrimmo Croissance Impact, une politique d’investissement axée dans la nue-propriété d’immeubles résidentiels

Patrimmo Croissance Impact investit principalement dans la nue-propriété de lots résidentiels construits ou à construire au sein de logements sociaux et intermédiaires en France.

Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

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Découvrez tous nos produits

Primofamily
Immobilier du quotidien

SCPI Primofamily

Une nouvelle façon de vivre l’immobilier

Capitalisation au 30/06/2022 :
228 222 400€
Les trois points clés
  • Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
  • Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
  • Des investissements en France et en Zone Euro
Primofamily
Voir la SCPI
Primopierre
Immobilier de bureaux

SCPI Primopierre

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux

Capitalisation au 30/06/2022 :
3 829 138 352€
Les trois points clés
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
  • Une majorité de bureaux franciliens
  • Des locataires de premier plan
Primopierre
Voir la SCPI
Primovie
Fonds participant au soutien et au mécénat au profit de l'Hopital Necker

SCPI Primovie

La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie

Capitalisation au 30/06/2022 :
4 638 699 814€
Les trois points clés
  • Des activités socialement utiles sur un marché porteur
  • Des investissements en France et en zone euro
  • Une capitalisation supérieure à 4 milliards d’euros
Primovie
Voir la SCPI
Patrimmo Commerce
Immobilier de commerce

SCPI Patrimmo Commerce

L'immobilier de commerce à portée de main

Capitalisation au 30/06/2022 :
759 289 220€
Les trois points clés
  • Une SCPI de murs de magasins
  • Des enseignes nationales et internationales
  • Une attention portée à la qualité des emplacements
Patrimmo Commerce
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Patrimmo Croissance Impact
1ère SCPI résidentielle d'utilité sociale

SCPI Patrimmo Croissance Impact

1ère SCPI résidentielle d'utilité sociale

Capitalisation au 30/06/2022 :
178 386 838€
Les trois points clés
  • La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
  • Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
  • Des immeubles majoritairement en VEFA
Patrimmo Croissance Impact
Voir la SCPI
Ufifrance Immobilier
Immobilier francilien

SCPI Ufifrance Immobilier

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens

Capitalisation au 31/12/2021 :
301 775 857€
Les trois points clés
  • Une SCPI à capital fixe créée en 1988
  • Un patrimoine 100 % francilien
  • Une gestion immobilière active
Ufifrance Immobilier
Voir la SCPI
Patrimmo Habitation 1
Immobilier résidentiel neuf

SCPI Patrimmo Habitation 1

L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC

Capitalisation au 31/12/2021 :
69 124 800€
Les trois points clés
  • Le dispositif fiscal Scellier BBC
  • Des biens intégralement situés en zones A et A bis
  • Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012
Patrimmo Habitation 1
Voir la SCPI
PREIMium
Immobilier diversifié

OPCI PREIMium

une solution d’épargne immobilière

Capitalisation au 15/09/2022 :
280 394 437€
Les trois points clés
  • Un placement majoritairement investi en immobilier avec une poche d'actifs financiers
  • Une épargne pouvant être disponible sous 2 mois
  • Accessible en assurance vie et en compte-titre
PREIMium
Voir l'OPCI
PREIM ISR
1er fonds immobilier ISR Best-in-class

OPCI PREIM ISR

Une solution d’épargne immobilière labellisée ISR

Capitalisation au 31/08/2022 :
97 918 944€
Les trois points clés
  • Une solution d’épargne immobilière accessible avec un apport modéré
  • Un accès simplifié à un portefeuille d’immobilier physique de bureaux
  • Un fonds labellisé ISR reposant sur une démarche de sélection exclusive
PREIM ISR
Voir l'OPCI

Investissements institutionnels

Espace professionnels

Les trois points clés
  • Un accès aux marchés immobiliers français et européens
  • Une structuration optimisée
  • Un pilotage de long terme
En détail

Questions fréquentes

Comment fonctionne une SCPI ?

La société civile de placement immobilier (SCPI) est un placement d'épargne qui s’adresse à tout investisseur qui souhaite investir son capital dans une optique de long terme (durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans). Cette solution d’épargne a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif dans le but de distribuer un revenu régulier à ses associés.


Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Quels sont les avantages de l’immobilier collectif ?

1. Vous accédez à un patrimoine diversifié à partir de quelques centaines d’euros

2. Vous profitez d’une large diversification (zones géographiques, classes d'actifs, typologies de biens...)

3. La gestion est assurée par un professionnel 

4. Le risque est mutualisé sur un large patrimoine 

Comment souscrire ?

Les parts de SCPI peuvent être souscrites en direct, et sont également accessibles au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.

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Comme tous placements immobiliers, nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part de SCPI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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