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SCPI Patrimmo Croissance

Immobilier résidentiel
À chaque besoin, une solution d'épargne

Créée en 2014, la SCPI Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux dans la nue-propriété de lots résidentiels affectés à la location dans le logement social et intermédiaire.

Ses acquisitions peuvent porter sur des immeubles construits ou à construire. L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux. Patrimmo Croissance n’a donc pas vocation à distribuer un revenu mais à capitaliser la performance potentielle correspondant au remembrement de la pleine propriété des actifs immobiliers sous-jacents corrigé des éventuelles plus ou moins-values constatées lors de la valorisation annuelle de ces actifs et réalisées lors de leur vente.

La seule SCPI principalement investie en nue-propriété de lots résidentiels

Une optique de valorisation du patrimoine

Avec Patrimmo Croissance, vous investissez indirectement dans un patrimoine social et intermédiaire :

  • Les programmes sont localisés par Primonial REIM France prioritairement dans des communes et métropoles résidentielles qui connaissent une forte demande de logements.
  • L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux qui sont en charge de la gestion locative des biens, dans le cadre d’une convention de démembrement conclue avec la SCPI.

Chaque bien immobilier est généralement cédé au terme de sa période de démembrement. Le produit de cette cession est ensuite principalement réalloué à de nouvelles acquisitions en nue-propriété de logements vous permettant de bénéficier potentiellement de l’évolution des valeurs des parts.

SCPI Patrimmo Croissance immobilier résidentiel bailleur social

Pourquoi investir dans Patrimmo Croissance ?

Une SCPI en nue-propriété pour un horizon de placement à long terme

Patrimmo Croissance a pour objectif de générer des plus-values éventuelles à long terme à travers l’évolution mensuelle de sa valeur de part qui peut varier à la hausse ou à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier.

Des investissements ciblés dans des zones qui connaissent une forte demande de logements

Patrimmo Croissance cible principalement des logements sociaux et intermédiaires dans les métropoles et villes à forte demande locative en facilitant le parcours résidentiel des habitants et en développant la mixité urbaine. Paris, Bordeaux, Nice, Antibes, Levallois-Perret*, sont autant d’exemples de villes ciblées par les équipes de Primonial REIM France qui présentent, selon ses convictions, une opportunité d’investissement stratégique dans une logique de valorisation du patrimoine de Patrimmo Croissance sur le long terme.

* Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

Des équipes expertes dans leur domaine d’intervention

Les équipes de Primonial REIM France, spécialisées dans l’immobilier résidentiel sélectionnent des biens immobiliers développés par des promoteurs de niveau national et loués à des bailleurs sociaux reconnus dans leur secteur.

Pourquoi investir dans Patrimmo Croissance ?
Pourquoi investir dans Patrimmo Croissance ?
Pourquoi investir dans Patrimmo Croissance ?

Devenir associé de la SCPI Patrimmo Croissance

Durée minimum de placement conseillée : 10 ans
126 571 680,48 €
CAPITALISATION
au 30 juin 2021
669,99 € / part
PRIX DE SOUSCRIPTION
au 01 septembre 2021
591,20 € / part
VALEURS DE RETRAIT
au 01 septembre 2021
10 parts
MINIMUM DE SOUSCRIPTION

Préalablement à toute souscription de parts SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin d’information, le document d'informations clés "PRIIPS" et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM France et sur le site internet www.primonialreim.fr.
Se rapporter à la rubrique « frais » de la note d’information pour obtenir une vision exhaustive des frais. Retrouvez toutes les conditions de souscription sur la page dédiée du site.

Les facteurs de risque
L’investissement en parts de cette SCPI est un placement dont la rentabilité est fonction du montant du capital que vous percevrez lors du retrait de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’habitation sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande. La politique d’investissement portant sur l’acquisition de la nue-propriété d’un patrimoine et ne disposant donc pas de l’usufruit, la SCPI ne percevra pas de revenus fonciers. Ainsi, l’investissement en parts de cette SCPI ne procurera pas de distribution au titre des revenus fonciers et financiers.

L’investissement en parts de Patrimmo Croissance est un investissement de long terme et de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 10 ans.

L’investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital, le capital investi n’est pas garanti.

Ce placement étant investi exclusivement en immobilier, il est considéré comme peu liquide. Les modalités de retrait des parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société ne garantissant pas le retrait de vos parts.

En cas de souscription à crédit, l’attention du souscripteur est attirée sur le fait que la SCPI ne distribuera pas de revenus et que, par ailleurs, le capital n’étant pas garanti, en cas de baisse de la valeur de retrait des parts, le souscripteur devra payer la différence. En outre, en cas de défaillance du remboursement du prêt consenti, l’établissement prêteur pourra demander la vente des parts de SCPI pouvant entraîner une perte de capital.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que Patrimmo Croissance est une SCPI pouvant statutairement recourir à :
• l’endettement à hauteur de 30 % maximum de la valeur comptable des actifs pour financer ses investissements en État Futur d’Achèvement, dans l’anticipation de la collecte,
• des acquisitions payables à terme (VEFA) à hauteur de 100 % de la valeur comptable des actifs afin de constituer son patrimoine.

En toutes circonstances, conformément aux dispositions de l’article 422.203 du règlement général de l’Autorité des Marchés Financiers, le montant de l’endettement devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Dès lors, le montant du capital qui sera perçu lors du retrait des parts ou, le cas échéant, lors de la liquidation de la Société, sera subordonné au remboursement du montant en cours ou intégral préalable de l’emprunt contracté par la SCPI

Evolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait

Date d'évolution de la part
Prix de souscription (€)
Valeur de retrait (€)
Du 01/11/2021 au 30/11/2021
675.73
596.26
Du 01/10/2021 au 31/10/2021
672.86
593.73
Du 01/09/2021 au 30/09/2021
669.99
591.2
Du 01/08/2021 au 31/08/2021
667.12
588.67
Du 01/07/2021 au 31/07/2021
664.52
586.37
Du 01/06/2021 au 30/06/2021
661.92
584.08
Du 01/05/2021 au 31/05/2021
659.32
581.78
Du 01/04/2021 au 30/04/2021
656.72
579.49
Du 01/03/2021 au 31/03/2021
654.12
577.2
Du 01/02/2021 au 28/02/2021
651.52
574.9
Du 01/01/2021 au 31/01/2021
648.92
572.61
Du 01/12/2020 au 31/12/2020
646.32
570.31
Afficher
Règlement Disclosure (SFDR) : informations

Chiffres clés de la SCPI Patrimmo Croissance

1 222
ASSOCIÉS
24 267
M2 GÉRÉS
48
ACTIFS
349
Lots
1 Source : Primonial REIM France au 30 Juin 2021.
Patrimoine immobilier
Répartition géographique
Source : Primonial REIM France au 30 Juin 2021 – en % de la valeur vénale du patrimoine ou par défaut en valeur d’acquisition pour les investissements réalisés depuis le 01/01/2020
Source : Primonial REIM France au 30 Juin 2021 – en % de la valeur vénale du patrimoine ou par défaut en valeur d’acquisition pour les investissements réalisés depuis le 01/01/2020

Les Investissements de Patrimmo Croissance

SCPI Patrimmo Croissance, une politique d’investissement axée dans la nue-propriété d’immeubles résidentiels

Patrimmo Croissance investit principalement dans la nue-propriété de lots résidentiels construits ou à construire au sein de logements sociaux et intermédiaires en France.

Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

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Lyon, France
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Primofamily
Immobilier du quotidien

SCPI Primofamily

Une nouvelle façon de vivre l’immobilier

Capitalisation au 30/06/2021 :
163 542 899€
Les trois points clés
  • Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
  • Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
  • Des investissements en France et en Zone Euro
Primofamily
Voir la SCPI
Primopierre
Immobilier de bureaux

SCPI Primopierre

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux

Capitalisation au 30/06/2021 :
3 516 295 328€
Les trois points clés
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
  • Une majorité de bureaux franciliens
  • Des locataires de premier plan
Primopierre
Voir la SCPI
Primovie
Fonds participant au soutien et au mécénat au profit de l'Hopital Necker

SCPI Primovie

La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie

Capitalisation au 30/06/2021 :
3 829 980 294€
Les trois points clés
  • Des activités socialement utiles sur un marché porteur
  • Des investissements en France et en zone euro
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
Primovie
Voir la SCPI
Patrimmo Commerce
Immobilier de commerce

SCPI Patrimmo Commerce

L'immobilier de commerce à portée de main

Capitalisation au 30/06/2021 :
760 930 624€
Les trois points clés
  • Une SCPI de murs de magasins
  • Des enseignes nationales et internationales
  • Une attention portée à la qualité des emplacements
Patrimmo Commerce
Voir la SCPI
Patrimmo Croissance
Immobilier résidentiel

SCPI Patrimmo Croissance

L'immobilier résidentiel en nue-propriété

Capitalisation au 30/06/2021 :
126 571 680€
Les trois points clés
  • La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
  • Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
  • Des immeubles majoritairement en VEFA
Patrimmo Croissance
Voir la SCPI
Ufifrance Immobilier
Immobilier francilien

SCPI Ufifrance Immobilier

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens

Capitalisation au 31/03/2021 :
301 775 857€
Les trois points clés
  • Une SCPI à capital fixe créée en 1988
  • Un patrimoine 100 % francilien
  • Une gestion immobilière active
Ufifrance Immobilier
Voir la SCPI
Patrimmo Habitation 1
Immobilier résidentiel neuf

SCPI Patrimmo Habitation 1

L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC

Capitalisation au 31/03/2021 :
69 124 800€
Les trois points clés
  • Le dispositif fiscal Scellier BBC
  • Des biens intégralement situés en zones A et A bis
  • Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012
Patrimmo Habitation 1
Voir la SCPI
PREIMium
Immobilier diversifié

OPCI PREIMium

une solution d’épargne immobilière

Capitalisation au 15/09/2021 :
332 048 354€
Les trois points clés
  • Un placement majoritairement investi en immobilier avec une poche d'actifs financiers
  • Une épargne pouvant être disponible sous 2 mois
  • Accessible en assurance vie et en compte-titre
PREIMium
Voir l'OPCI
PREIM ISR
1er fonds immobilier ISR Best-in-class

OPCI PREIM ISR

Une solution d’épargne immobilière labellisée ISR

Capitalisation au 31/08/2021 :
55 416 103€
Les trois points clés
  • Une solution d’épargne immobilière accessible avec un apport modéré
  • Un accès simplifié à un portefeuille d’immobilier physique de bureaux
  • Un fonds labellisé ISR reposant sur une démarche de sélection exclusive
PREIM ISR
Voir l'OPCI

Investissements institutionnels

Espace professionnels

Les trois points clés
  • Un accès aux marchés immobiliers français et européens
  • Une structuration optimisée
  • Un pilotage de long terme
En détail

Questions fréquentes

Comment fonctionne une SCPI ?

La société civile de placement immobilier (SCPI) est un placement d'épargne qui s’adresse à tout investisseur qui souhaite investir son capital dans une optique de long terme (durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans). Cette solution d’épargne a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif dans le but de distribuer un revenu régulier à ses associés.


Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Quels sont les avantages de l’immobilier collectif ?

1. Vous accédez à un patrimoine diversifié à partir de quelques centaines d’euros

2. Vous profitez d’une large diversification (zones géographiques, classes d'actifs, typologies de biens...)

3. La gestion est assurée par un professionnel 

4. Le risque est mutualisé sur un large patrimoine 

Comment souscrire ?

Les parts de SCPI peuvent être souscrites en direct, et sont également accessibles au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.

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Comme tous placements immobiliers, nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part de SCPI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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