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Créée en 2014, Patrimmo Croissance Impact est la 1ère SCPI sur le marché qui investit principalement dans la nue-propriété de lots résidentiels affectés à la location dans le logement social et intermédiaire en France.

Grâce à sa politique d'investissement, Patrimmo Croissance Impact favorise l'accès au logement pour tous, dans des villes en France, où se loger devient de plus en plus cher. La location des biens de Patrimmo Croissance Impact à des loyers inférieurs au prix du marché contribue ainsi à rendre du pouvoir d'achat aux Français et à réduire les inégalités pour une ville plus inclusive. La SCPI Patrimmo Croissance Impact est un fonds à impact.

La seule SCPI principalement investie en nue-propriété de lots résidentiels

Une optique de valorisation du patrimoine

Avec Patrimmo Croissance Impact, vous investissez indirectement dans un patrimoine social et intermédiaire :

  • Les programmes sont localisés par Primonial REIM France prioritairement dans des communes et métropoles résidentielles qui connaissent une forte demande de logements.
  • L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux qui sont en charge de la gestion locative des biens, dans le cadre d’une convention de démembrement conclue avec la SCPI.

Chaque bien immobilier est généralement cédé au terme de sa période de démembrement. Le produit de cette cession est ensuite principalement réalloué à de nouvelles acquisitions en nue-propriété de logements vous permettant de bénéficier potentiellement de l’évolution des valeurs des parts.

Patrimmo Croissance Impact top d'or 2022

 

 

La SCPI Patrimmo Croissance Impact élue Meilleure SCPI spécialisées par Toutsurmesfinances.com

SCPI Patrimmo Croissance immobilier résidentiel bailleur social

Objectif de placement

En tant que fonds à impact, la SCPI Patrimmo Croissance Impact vise à :

1.

réaliser des investissements dans l'intention de générer un impact social et environnemental positif

Primonial REIM France indique que la décision d’investir tient compte de toutes les caractéristiques et de tous les objectifs du fonds, tels que décrits dans sa note d'information

2.

générer des plus-values à long terme pour le compte de ses investisseurs.

Les performances passées ne péjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital.

Pourquoi investir dans Patrimmo Croissance Impact ?

1

Concilier performance financière et impact social

La SCPI cible principalement des logements sociaux et intermédiaires dans les villes à forte demande locative en facilitant l'accès et le parcours résidentiel des habitants et en développant la mixité urbaine. Cette démarche d'impact est associée à un objectif de plus-value à long terme. Ainsi, le prix de la part de Patrimmo Croissance Impact a augmenté de près de 44 % entre la date de création du fonds et le 1er trimestre 2022.

2

Utiliser la nue-propriété dans un objectif de capitalisation

Patrimmo Croissance Impact a pour objectif de générer des plus-values éventuelles à long terme à travers l’évolution mensuelle de sa valeur de part qui peut varier à la hausse ou à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier.
En contrepartie d’une absence de loyer perçu, la valeur des biens détenus en nue-propriété évolue pour tendre vers la valeur en pleine propriété. Celle-ci évoluera à la hausse ou à la baisse en fonction du marché immobilier résidentiel.
Ainsi, Patrimmo Croissance Impact permet à ses investisseurs de se constituer une épargne complémentaire potentielle à la fin de la durée d’un placement long terme (10 ans recommandés) en contrepartie de frais payés à la société de gestion.

3

Des équipes expertes dans leur domaine d’intervention

Les équipes de Primonial REIM France, spécialisées dans l’immobilier résidentiel sélectionnent des biens immobiliers développés par des promoteurs de niveau national et loués à des bailleurs sociaux reconnus dans leur secteur.

Devenir associé de la SCPI Patrimmo Croissance Impact

Conditions de souscription au 01/06/2024

Durée minimum de placement conseillée : 10 ans
205 478 803 €
CAPITALISATION
au 31 mars 2024
733,35 € / part
PRIX DE SOUSCRIPTION
au 01 juin 2024
647,11 € / part
VALEURS DE RETRAIT
au 01 juin 2024
10 parts
MINIMUM DE SOUSCRIPTION

Les clients ayant des demandes de retrait en attente sur le registre des parts peuvent obtenir leur rang ainsi que le nombre de parts et le montant en attente de retrait positionnés devant leur ordre dans le registre, en effectuant une demande auprès de la Direction de la Relation Clients par le biais de l'espace client.

Evolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait

Date d'évolution de la part
Prix de souscription (€)
Valeur de retrait (€)
Du 01/08/2024 au 31/08/2024
733.35
647.11
Du 01/07/2024 au 31/07/2024
733.35
647.11
Du 01/06/2024 au 30/06/2024
733.35
647.11
Du 01/05/2024 au 31/05/2024
733.35
647.11
Du 01/04/2024 au 30/04/2024
733.35
647.11
Du 01/03/2024 au 31/03/2024
733.35
647.11
Du 01/02/2024 au 29/02/2024
733.35
647.11
Du 01/01/2024 au 31/01/2024
733.35
647.11
Du 01/12/2023 au 31/12/2023
733.35
647.11
Du 01/11/2023 au 30/11/2023
733.35
647.11
Du 01/10/2023 au 31/10/2023
733.35
647.11
Du 01/09/2023 au 30/09/2023
733.35
647.11
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1 - Les facteurs de risques

Préalablement à toute souscription, veuillez vous référer aux statuts, note d'information et DIC disponibles, en français sur le site internet. Vous retrouverez également le détail de l'ensemble des frais et commissions sur la page condition de souscription.

Risque en revenu et en capital

2 - Risque en revenu et en capital

Les revenus potentiels de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse, ainsi que la valeur de retrait de la part. Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.

Risque de liquidité

3 - Risque de liquidité

Le risque de liquidité peut provenir i) de rachats importants au passif, ii) de la difficulté de céder rapidement les Actifs Immobiliers physiques, le marché de l’immobilier pouvant offrir une liquidité plus restreinte dans certaines circonstances ou iii) d’une combinaison des deux. La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit être envisagé dans une optique de long terme. En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.

Risque de marché

4 - Risque de marché

Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Risque de durabilité

5 - Risque de durabilité

Un risque en matière de durabilité constitue un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de la gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la performance de l’investissement. Les dommages dus à la réalisation de risques de durabilité peuvent induire des coûts de réparation ou une impossibilité physique d’occuper les lieux, dont découlerait une perte de loyer. Ces dommages peuvent détériorer la valeur de l’actif ou rendre sa cession plus difficile, voire impossible. La prise en compte de ces risques est détaillée en annexe de la note d’information.

Risque lié à l'endettement

6 - Risque lié à l'endettement

La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.

Risque lié à l'achat à crédit de parts de SCPI

7 - Risque lié à l'achat à crédit de parts de SCPI

Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

Risques liés à des investissements dans des actifs immobiliers

8 - Risques liés à des investissements dans des actifs immobiliers

Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles. La SCPI peut également engager des opérations de développement (contrats de promotion immobilière) et de VEFA qui sont susceptibles de l’exposer aux risques suivants :

  • Risques de défaillance du promoteur, maître d’oeuvre, entreprises générales, etc.
  • Risques de perception différée dans le temps à compter de l’achèvement de la construction de l’immeuble et de sa location. La SCPI supportera en conséquence les risques locatifs normalement associés à de tels actifs.

Chiffres clés de la SCPI Patrimmo Croissance Impact

1 864
ASSOCIÉS
34 674
M2 GÉRÉS
64
ACTIFS
511
Lots
1 Source : Primonial REIM France au 31 mars 2024.
Patrimoine immobilier
Répartition géographique
Résidentiel
SCPI
Source : Primonial REIM France au 31 mars 2024 – en % de la valeur vénale du patrimoine ou par défaut en valeur d’acquisition
Paris
Région parisienne
Régions
SCPI
Source : Primonial REIM France au 31 mars 2024 – en % de la valeur vénale du patrimoine ou par défaut en valeur d’acquisition

Les investissements de Patrimmo Croisance Impact

Patrimmo Croissance Impact investit principalement dans la nue-propriété de lots résidentiels construits ou à construire au sein de logements sociaux et intermédiaires en France.

Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

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Levallois-Perret, France
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Fontenay-aux-Roses, France
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Neuilly-sur-Seine, France

Nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part de SCPI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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