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SCPI Patrimmo Habitation 1

Immobilier résidentiel neuf
À chaque besoin, une solution d'épargne

SCPI Patrimmo Habitation 1, L’immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC.

Patrimmo Habitation 1 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier résidentiel, donnant accès à ses associés à l’avantage fiscal du dispositif Scellier BBC, en contrepartie d’une durée de conservation des parts égale à la durée de vie de la SCPI, soit 13 ans, et d’une durée minimale de location des biens de 9 ans.
La période de souscription de la SCPI Patrimmo Habitation 1 est clôturée depuis le 31 janvier 2012.

Chiffres clés de la SCPI Patrimmo Habitation1

Durée minimum de placement conseillée : 15 ans
69 124 800 €
CAPITALISATION
198
Lots résidentiels
480 €/part
PRIX DE SOUSCRIPTION

1 Source Primonial REIM France au 31/12/2021.

La période de souscription de la SCPI Patrimmo Habitation 1 est clôturée depuis le 31 janvier 2012.

Les facteurs de risque :
Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives). Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.

Risque de liquidité :
Les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.

Risque de marché :
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Risque lié à l’endettement :
La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.

Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI :
Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers :
Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles.

Patrimoine immobilier
Répartition géographique
Résidentiel
Source Primonial REIM France au 30/06/2021 – en % de la valeur vénale du patrimoine (HD)
Région parisienne
Paris
Province
Source Primonial REIM France au 30/06/2021 – en % de la valeur vénale du patrimoine (HD)

Questions fréquentes

Comment fonctionne une SCPI ?

La société civile de placement immobilier (SCPI) est un placement d'épargne qui s’adresse à tout investisseur qui souhaite investir son capital dans une optique de long terme (durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans). Cette solution d’épargne a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif dans le but de distribuer un revenu régulier à ses associés.


Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Quels sont les avantages de l’immobilier collectif ?

1. Vous accédez à un patrimoine diversifié à partir de quelques centaines d’euros

2. Vous profitez d’une large diversification (zones géographiques, classes d'actifs, typologies de biens...)

3. La gestion est assurée par un professionnel 

4. Le risque est mutualisé sur un large patrimoine 

Comment souscrire ?

Les parts de SCPI peuvent être souscrites en direct, et sont également accessibles au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.

La période de souscription de la SCPI Patrimmo Habitation 1 est clôturée depuis le 31 janvier 2012.

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Comme tous placements immobiliers, nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part de SCPI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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