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SCPI Primofamily

Immobilier du quotidien
À chaque besoin, une solution d'épargne

Primofamily, une nouvelle façon de vivre l’immobilier

Créée en 2017, Primofamily est une solution d’épargne immobilière innovante qui investit, pour le compte de ses clients, dans l’immobilier du quotidien : un immobilier en adéquation avec les évolutions et les attentes de la société.

Orienté sur les besoins des étudiants, des jeunes actifs et des familles, l’immobilier du quotidien intègre principalement des hôtels urbains et des logements résidentiels.

Les équipes de Primonial REIM France sélectionnent des biens situés en France et en Zone Euro, dans des zones tendues porteuses de perspectives de plus-value à terme, combinés à des actifs générateurs de rendement immobilier potentiel récurrent.

La SCPI Primofamily s’adresse à tout investisseur souhaitant investir indirectement dans l’immobilier pour accompagner les évolutions sociologiques et démographiques de la société sur un horizon long terme.

Présentation

La seule SCPI du marché axée sur l’immobilier du quotidien

Avec Primofamily, vous investissez indirectement dans :

  • Des logements traditionnels résidentiels et des hôtels urbains auxquels peuvent s’ajouter des nouveaux modes d’habitats et accessoirement des actifs de commerces.
  • Un produit qui traduit les convictions de marché de notre équipe d'investissement sur la localisation des bien situés dans des métropoles, capitales, villes ou quartiers parmi les plus dynamiques d’Europe. 
  • Des immeubles acquis en règle générale avec des locataires déjà en place permettant de délivrer un revenu potentiel immédiat.

 

 

La SCPI Primofamily élue Meilleure SCPI Immobilier de Logement aux Victoires de la Pierre-Papier 2020 de Gestion de Fortune.

SCPI Primofamily immobilier résidentiel logement quotidien

Pourquoi investir dans Primofamily ?

Des investissements axés sur les nouveaux usages et les nouvelles façons d’habiter les villes

La SCPI Primofamily accompagne les évolutions sociologiques et démographiques de la société à l’heure où les modes de vie sont en pleine mutation et où de nouveaux concepts résidentiels émergent (co-working, co-living, appart’hôtels).

Primofamily offre une opportunité d’épargne innovante orientée sur l’immobilier du quotidien, un immobilier porté par la dynamique des métropoles européennes.

Des investissements axés sur la dynamique des métropoles

Primofamily offre à ses investisseurs des perspectives de plus-value* potentielle portées en partie par la dynamique des métropoles européennes. Nos équipes identifient les territoires d’investissement de Primofamily en recherchant des localisations qui se caractérisent par :
- une croissance démographique, naturelle et migratoire, synonyme de vitalité économique,
- une forte présence de services publics et éducatifs, recherchés par les familles,
- une rareté du foncier, en regard de la demande locative, qui joue en faveur d’une évolution favorable des loyers.


* Risque de marché. Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. L’investissement dans le fonds comporte des risques dont le risque de perte en capital.

Des équipes spécialisées par classes d’actifs

Nos équipes sont spécialisées par classes d’actifs. Elles possèdent une connaissance approfondie des différents marchés immobiliers et de leur dynamique afin d’identifier en amont les opportunités d’investissement. Elles s’appuient lorsque nécessaire sur des partenaires locaux pour la gestion technique des immeubles et la relation avec les locataires.

Pourquoi investir dans Primofamily ?
Pourquoi investir dans Primofamily ?
Pourquoi investir dans Primofamily ?

Devenir associé de la SCPI Primofamily

Conditions de souscription au 31/12/2021

Durée minimum de placement conseillée : 10 ans
191 139 800 €
CAPITALISATION
au 31 décembre 2021
200 €/part
PRIX DE SOUSCRIPTION
182 €
VALEURS DE RETRAIT
10 parts
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
3,03 %
TAUX DE DISTRIBUTION Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de soucription au 1er janvier n.
au 31 décembre 2021

Préalablement à toute souscription de parts SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin d’information, le document d'informations clés "PRIIPS" et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM France et sur le site internet www.primonialreim.fr.
Se rapporter à la rubrique « frais » de la note d’information pour obtenir une vision exhaustive des frais. Retrouvez toutes les conditions de souscription sur la page dédiée du site.

Les facteurs de risque
Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives). Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.

Risque de liquidité
Les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.

Risque de marché
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Risque lié à l’endettement
La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 40 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.

Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI
Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers
Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles.

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Chiffres clés de la SCPI Primofamily

1 602
ASSOCIÉS
91,4 %
TAUX D’OCCUPATION FINANCIER Le taux d’occupation financier exprime la part des loyers, indemnités d’occupation facturées et indemnités compensatrices de loyers dans l’ensemble des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI était louée. Ce taux est mesuré le dernier jour ouvré du trimestre civil écoulé et ce pour les trois mois constituant ce trimestre.
56 482
M2 GÉRÉS
120
ACTIFS
633
LOTS
1 Source : Primonial REIM France au 31 décembre 2021.
Patrimoine immobilier
Répartition géographique
Mixte Résidentiel/Commerce
Résidentiel
Commerce
Hôtel
Source : Primonial REIM France au 31/12/2021 – en % de la valeur vénale du patrimoine
Région parisienne
Paris
Région
Belgique
Espagne
Italie
Source : Primonial REIM France au 31/12/2021 – en % de la valeur vénale du patrimoine

Les investissements de Primofamily

SCPI Primofamily, une politique d’investissement privilégiant l’immobilier du quotidien

Primofamily est composée de logements résidentiels traditionnels, d’hôtels, de nouveaux types d’offres locatives (co-working, co-living, micro-appartements) ainsi que de quelques commerces urbains qui profitent tous de la dynamique croissante de métropolisation qui s’accélère en France et en zone euro.

Les investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des investissements futurs.

Découvrez notre patrimoine
Louise Michel
Résidentiel et hôtellerie

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Levallois-Perret, France
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Primovie
Fonds participant au soutien et au mécénat au profit de l'Hopital Necker

SCPI Primovie

La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie

Capitalisation au 31/12/2021 :
4 236 761 641€
Les trois points clés
  • Des activités socialement utiles sur un marché porteur
  • Des investissements en France et en zone euro
  • Une capitalisation supérieure à 4 milliards d’euros
Primovie
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Primopierre
Immobilier de bureaux

SCPI Primopierre

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux

Capitalisation au 31/12/2021 :
3 632 572 736€
Les trois points clés
  • Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
  • Une majorité de bureaux franciliens
  • Des locataires de premier plan
Primopierre
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Patrimmo Commerce
Immobilier de commerce

SCPI Patrimmo Commerce

L'immobilier de commerce à portée de main

Capitalisation au 31/12/2021 :
760 439 109€
Les trois points clés
  • Une SCPI de murs de magasins
  • Des enseignes nationales et internationales
  • Une attention portée à la qualité des emplacements
Patrimmo Commerce
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Primofamily
Immobilier du quotidien

SCPI Primofamily

Une nouvelle façon de vivre l’immobilier

Capitalisation au 31/12/2021 :
191 139 800€
Les trois points clés
  • Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
  • Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
  • Des investissements en France et en Zone Euro
Primofamily
Voir la SCPI
Patrimmo Croissance
1ère SCPI résidentielle d'utilité sociale

SCPI Patrimmo Croissance

1ère SCPI résidentielle d'utilité sociale

Capitalisation au 31/12/2021 :
156 062 656€
Les trois points clés
  • La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
  • Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
  • Des immeubles majoritairement en VEFA
Patrimmo Croissance
Voir la SCPI
Ufifrance Immobilier
Immobilier francilien

SCPI Ufifrance Immobilier

Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens

Capitalisation au 31/12/2021 :
301 775 857€
Les trois points clés
  • Une SCPI à capital fixe créée en 1988
  • Un patrimoine 100 % francilien
  • Une gestion immobilière active
Ufifrance Immobilier
Voir la SCPI
Patrimmo Habitation 1
Immobilier résidentiel neuf

SCPI Patrimmo Habitation 1

L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC

Capitalisation au 31/12/2021 :
69 124 800€
Les trois points clés
  • Le dispositif fiscal Scellier BBC
  • Des biens intégralement situés en zones A et A bis
  • Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012
Patrimmo Habitation 1
Voir la SCPI
PREIMium
Immobilier diversifié

OPCI PREIMium

une solution d’épargne immobilière

Capitalisation au 02/05/2022 :
300 267 674€
Les trois points clés
  • Un placement majoritairement investi en immobilier avec une poche d'actifs financiers
  • Une épargne pouvant être disponible sous 2 mois
  • Accessible en assurance vie et en compte-titre
PREIMium
Voir l'OPCI

Investissements institutionnels

Espace professionnels

Les trois points clés
  • Un accès aux marchés immobiliers français et européens
  • Une structuration optimisée
  • Un pilotage de long terme
En détail

Questions fréquentes

Comment fonctionne une SCPI ?

La société civile de placement immobilier (SCPI) est un placement d'épargne qui s’adresse à tout investisseur qui souhaite investir son capital dans une optique de long terme (durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans). Cette solution d’épargne a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif dans le but de distribuer un revenu régulier à ses associés.


Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Quels sont les avantages de l’immobilier collectif ?

1. Vous accédez à un patrimoine diversifié à partir de quelques centaines d’euros

2. Vous profitez d’une large diversification (zones géographiques, classes d'actifs, typologies de biens...)

3. La gestion est assurée par un professionnel 

4. Le risque est mutualisé sur un large patrimoine 

Comment souscrire ?

Les parts de SCPI peuvent être souscrites en direct, et sont également accessibles au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial. Rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.

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Comme tous placements immobiliers, nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part de SCPI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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