Stratégie d'investissement
Primonial REIM France a été précurseur sur l’investissement en immobilier de santé.
La diversification sur cette classe d’actifs a été initiée dès 2012, avec un basculement stratégique effectif en 2016 notamment grâce à deux transactions majeures :
- Gecimed : acquisition en share deal d’un portefeuille de 66 établissements de santé situés en France (EHPAD, cliniques MCO et SSR) pour un montant de 1,24 Md€, soit un rendement immobilier à l’acquisition de 5,9% ;
- Panacea : acquisition en share deal d’un portefeuille de 68 établissements de santé en Allemagne pour un montant de 990 M€, soit un rendement immobilier à l’acquisition de 6%
Primonial REIM France est aujourd’hui le leader de l’immobilier de santé en Europe avec plus de 6 Mds€ d’actifs sous gestion en France, Allemagne, Italie, Espagne et Irlande.
Notre stratégie d’investissement s’articule autour de 3 principes :
- Globale : nous intervenons sur toutes les classes d'actifs en santé (long, moyen et court séjours) et en éducation (crèches, écoles, etc.) à travers la zone Euro ;
- Partenariat : nous développons des liens partenariaux de longs termes avec des opérateurs nationaux ou internationaux, afin de les soutenir dans leur développements dans le cadre d'un marché M&A en forte consolidation ;
- Développement : nous nous positionnons également sur des opérations de développement d'actifs neufs (brownfield ou greenfield), permettant d’assurer un pipeline d'investissements récurrent tout en modernisant nos portefeuilles
La diversification sur cette classe d’actifs a été initiée dès 2012, avec un basculement stratégique effectif en 2016 notamment grâce à deux transactions majeures :
- Gecimed : acquisition en share deal d’un portefeuille de 66 établissements de santé situés en France (EHPAD, cliniques MCO et SSR) pour un montant de 1,24 Md€, soit un rendement immobilier à l’acquisition de 5,9% ;
- Panacea : acquisition en share deal d’un portefeuille de 68 établissements de santé en Allemagne pour un montant de 990 M€, soit un rendement immobilier à l’acquisition de 6%
Primonial REIM France est aujourd’hui le leader de l’immobilier de santé en Europe avec plus de 6 Mds€ d’actifs sous gestion en France, Allemagne, Italie, Espagne et Irlande.
Notre stratégie d’investissement s’articule autour de 3 principes :
- Globale : nous intervenons sur toutes les classes d'actifs en santé (long, moyen et court séjours) et en éducation (crèches, écoles, etc.) à travers la zone Euro ;
- Partenariat : nous développons des liens partenariaux de longs termes avec des opérateurs nationaux ou internationaux, afin de les soutenir dans leur développements dans le cadre d'un marché M&A en forte consolidation ;
- Développement : nous nous positionnons également sur des opérations de développement d'actifs neufs (brownfield ou greenfield), permettant d’assurer un pipeline d'investissements récurrent tout en modernisant nos portefeuilles
L'équipe
Une équipe de gestion interne, dédiée à l’acquisition et à l’asset management des actifs de Santé et d’Education, sous la direction de Yann BALAY.
10 années d’expérience
Équipe Investissements : 4 personnes
11 années d’expérience
Équipe Asset management : 5 personnes
- Etude thématique
Immobilier et cycle de vie : le marché des résidences seniors et médicalisées
Le vieillissement de la population va engendrer une augmentation du nombre de personnes âgées dépendantes. La perte d’autonomie doit s’accompagner d’une aide ou d’une prise en charge notamment pour la population des plus de 80 ans. Cette évolution démographique va venir alimenter la demande en résidences seniors et/ou médicalisées.
- Note synthétique
#Hebdo Covid-19 : L'immobilier de santé face à la pandémie... et au monde d'après
Semaine du 30 mars au 3 avril 2020. Après avoir tenté de cartographier les impacts de la crise sanitaire du Covid-19 par pays de la zone euro, Daniel While fait le point sur l'immobilier de santé en première ligne face à cette crise et les perspectives à venir.
- Etude thématique
Infographie : Habiter le 4e âge au XXIe siècle en Europe
Pour bien comprendre le marché de la santé, Primonial REIM a réalisé une étude intitulée « Habiter le 4e âge au 21e siècle » réalisée avec BVA Opinion. Résumé de cette étude en infographie.
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