Stratégie d'investissement
Primonial REIM France a été précurseur sur l’investissement en immobilier de santé.
La diversification sur cette classe d’actifs a été initiée dès 2012, avec un basculement stratégique effectif en 2016 notamment grâce à deux transactions majeures :
- Gecimed : acquisition en share deal d’un portefeuille de 66 établissements de santé situés en France (EHPAD, cliniques MCO et SSR) pour un montant de 1,24 Md€, soit un rendement immobilier à l’acquisition de 5,9% ;
- Panacea : acquisition en share deal d’un portefeuille de 68 établissements de santé en Allemagne pour un montant de 990 M€, soit un rendement immobilier à l’acquisition de 6%
Primonial REIM France est aujourd’hui le leader de l’immobilier de santé en Europe avec plus de 6 Mds€ d’actifs sous gestion en France, Allemagne, Italie, Espagne et Irlande.
Notre stratégie d’investissement s’articule autour de 3 principes :
- Globale : nous intervenons sur toutes les classes d'actifs en santé (long, moyen et court séjours) et en éducation (crèches, écoles, etc.) à travers la zone Euro ;
- Partenariat : nous développons des liens partenariaux de longs termes avec des opérateurs nationaux ou internationaux, afin de les soutenir dans leur développements dans le cadre d'un marché M&A en forte consolidation ;
- Développement : nous nous positionnons également sur des opérations de développement d'actifs neufs (brownfield ou greenfield), permettant d’assurer un pipeline d'investissements récurrent tout en modernisant nos portefeuilles
La diversification sur cette classe d’actifs a été initiée dès 2012, avec un basculement stratégique effectif en 2016 notamment grâce à deux transactions majeures :
- Gecimed : acquisition en share deal d’un portefeuille de 66 établissements de santé situés en France (EHPAD, cliniques MCO et SSR) pour un montant de 1,24 Md€, soit un rendement immobilier à l’acquisition de 5,9% ;
- Panacea : acquisition en share deal d’un portefeuille de 68 établissements de santé en Allemagne pour un montant de 990 M€, soit un rendement immobilier à l’acquisition de 6%
Primonial REIM France est aujourd’hui le leader de l’immobilier de santé en Europe avec plus de 6 Mds€ d’actifs sous gestion en France, Allemagne, Italie, Espagne et Irlande.
Notre stratégie d’investissement s’articule autour de 3 principes :
- Globale : nous intervenons sur toutes les classes d'actifs en santé (long, moyen et court séjours) et en éducation (crèches, écoles, etc.) à travers la zone Euro ;
- Partenariat : nous développons des liens partenariaux de longs termes avec des opérateurs nationaux ou internationaux, afin de les soutenir dans leur développements dans le cadre d'un marché M&A en forte consolidation ;
- Développement : nous nous positionnons également sur des opérations de développement d'actifs neufs (brownfield ou greenfield), permettant d’assurer un pipeline d'investissements récurrent tout en modernisant nos portefeuilles
L'équipe
Une équipe de gestion interne, dédiée à l’acquisition et à l’asset management des actifs de Santé et d’Education, sous la direction de Yann BALAY.
10 années d’expérience
Équipe Investissements : 4 personnes
11 années d’expérience
Équipe Asset management : 5 personnes
- Etude thématique
De l'immobilier de santé à la société du bien-être
La poursuite de la pression démographique et le vieillissement rapide de la population créent des besoins qui rendent indispensable l’investissement dans les infrastructures de santé.
- Etude thématique
L'immobilier européen dans l'allocation d'actifs : nouveau monde, nouveau modèle
L'étude analyse la part optimale qu’il convient d’allouer entre pays et entre classes d’actifs selon la stratégie souhaitée et les mécanismes existants.
- Etude thématique
L'immobilier de santé dans un monde post-covid
La crise pandémique que nous traversons a mis en évidence la nécessité d'une expansion des infrastructures immobilières de santé. L’investissement dans des infrastructures de santé se trouve au carrefour d’enjeux sociaux et environnementaux majeurs.
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