Immobilier de commerces

Notre conviction

Plus que jamais le phygital, complémentarité du commerce physique et du digital, est d'actualité. Le tout internet que certains prédisaient est finalement remis en cause par une volonté des ménages à consommer librement dehors post-confinement.

Dans un contexte économique et social difficile, le secteur du commerce a été particulièrement chahuté ces dernières années (crise des gilets jaunes en 2018, grèves nationales en 2019, crise sanitaire en 2020). A ceci s’ajoutent, en trame de fonds, une évolution plus profonde du secteur, déjà entamée depuis de nombreuses années du fait des changement des modes de consommation et de la révolution numérique. Ce contexte est de nature a accélérer la mutation du secteur, les évolutions des attentes des consommateurs et donc le renouvellement des concepts. Cela va générer de nouvelles opportunités d'investissement.

Stratégie d'investissement

Notre stratégie d’investissement est résolument sélective avec une orientation sur les emplacements prime de deux classes d’actifs ayant démontrées leur résilience :

  • Pieds d’immeuble : localisation prime de centre-ville bénéficiant d’un large socle de consommateurs dotés d’un pouvoir d’achat élevé
  • Retail Park : localisation prime dans des zones commerciales puissantes dont la résilience est avérée notamment en période de crise

Au delà de la qualité intrinsèque des actifs, de la solidité des états locatifs et de la projection des environnements commerciaux grâce au recours aux statistiques de précision, l’analyse de la solidité des enseignes constitue l’un des principaux critères d’investissement.

immobilier commerce retail investissement

L'équipe

Nos équipes regroupent des compétences fortes dans les domaines de l’investissement et de la gestion des actifs de commerces :

Julie Duvillier-Raoul Directeur Développement Institutionnel
Julie Duvillier-Raoul Directeur Développement Institutionnel



Julie.Duvillier-Raoul@primonialreim.com

Valérie Pares Responsable Asset Management Commerces

30 années d’expérience
Équipe Asset Management : 8 personnes

Nos publications

Convictions immobilières Europe : 2ème trimestre 2022
  • Point marché

Convictions immobilières Europe : 2ème trimestre 2022
24/08/2022 Par Henry-Aurélien Natter

Alors que l’impact sur les conditions de financement a été limité malgré le contexte économique et géopolitique incertain durant le premier semestre 2022, le marché européen des biens immobiliers aura totalisé 136 milliards d’euros d’investissement (+6% sur un an).

Lire la suite
Convictions immobilières Europe : 1er trimestre 2022
  • Point marché

Convictions immobilières Europe : 1er trimestre 2022
03/05/2022 Par Henry-Aurélien Natter

Dans un contexte de fébrilité des bourses mondiales, le marché européen des biens immobiliers aura réalisé une accélération du volume d’investissement avec 70 milliards d’euros investis au premier trimestre 2022 (+18% sur un an).

Lire la suite
Convictions Immobilières Europe : Bilan 2021
  • Point marché

Convictions Immobilières Europe : Bilan 2021
10/02/2022 Par Henry-Aurélien Natter

Le marché européen de l’immobilier commercial a confirmé son retour à la croissance avec 318 milliards d’euros investis en 2021 (+23% sur un an). Les investisseurs ont poursuivi leur stratégie d’acquisition des immeubles « core » qui se sont concentré (62%) sur l’immobilier de bureaux et résidentiel.

Lire la suite