Immobilier de commerces

Notre conviction

Plus que jamais le phygital, complémentarité du commerce physique et du digital, est d'actualité. Le tout internet que certains prédisaient est finalement remis en cause par une volonté des ménages à consommer librement dehors post-confinement.

Dans un contexte économique et social difficile, le secteur du commerce a été particulièrement chahuté ces dernières années (crise des gilets jaunes en 2018, grèves nationales en 2019, crise sanitaire en 2020). A ceci s’ajoutent, en trame de fonds, une évolution plus profonde du secteur, déjà entamée depuis de nombreuses années du fait des changement des modes de consommation et de la révolution numérique. Ce contexte est de nature a accélérer la mutation du secteur, les évolutions des attentes des consommateurs et donc le renouvellement des concepts. Cela va générer de nouvelles opportunités d'investissement.

Stratégie d'investissement

Notre stratégie d’investissement est résolument sélective avec une orientation sur les emplacements prime de deux classes d’actifs ayant démontrées leur résilience :

  • Pieds d’immeuble : localisation prime de centre-ville bénéficiant d’un large socle de consommateurs dotés d’un pouvoir d’achat élevé
  • Retail Park : localisation prime dans des zones commerciales puissantes dont la résilience est avérée notamment en période de crise

Au delà de la qualité intrinsèque des actifs, de la solidité des états locatifs et de la projection des environnements commerciaux grâce au recours aux statistiques de précision, l’analyse de la solidité des enseignes constitue l’un des principaux critères d’investissement.

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L'équipe

Nos équipes regroupent des compétences fortes dans les domaines de l’investissement et de la gestion des actifs de commerces :

Julie Duvillier-Raoul Directeur Développement Institutionnel
Julie Duvillier-Raoul Directeur Développement Institutionnel



Julie.Duvillier-Raoul@primonialreim.com

Valérie Pares Responsable Investissements et Asset Management Commerces

30 années d’expérience
Équipe Asset Management : 8 personnes

Nos publications

Convictions Immobilières Europe : 4ème trimestre 2023
  • Point marché

Convictions Immobilières Europe : 4ème trimestre 2023

20/02/2024 Par Henry-Aurélien Natter

Après une année 2023 poussive, 2024 sera l’année de nombreux enjeux : à la fois démocratiques, géopolitiques, économiques et financiers.

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Convictions Immobilières Europe : 3ème trimestre 2023
  • Point marché

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16/11/2023 Par Henry-Aurélien Natter

Une nouvelle phase se profile en raison de la volonté affichée de la BCE de laisser ses taux inchangés permettant ainsi une meilleure visibilité pour les investisseurs.

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Convictions Immobilières Europe : 2ème trimestre 2023
  • Point marché

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07/09/2023 Par Henry-Aurélien Natter

Alors que certaines économies se sont contractées à mi-année, la croissance mondiale pourrait mieux résister qu’anticipée sur l’ensemble de l’année 2023. En effet, même si les incertitudes sont encore fortes plusieurs éléments positifs pour l’économie sont apparus.

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