Hôtellerie

Notre conviction

La France est la première destination touristique au monde, avec 90 millions d’arrivées annuelles et un chiffre d’affaires de 67 mds $.

Bien qu’elle puisse être affectée par des évènements conjoncturels ou des cycles économiques, l’augmentation des flux de voyageurs demeure une évolution structurelle. Elle présente donc une opportunité réelle pour des investisseurs de long terme. L’immobilier hôtelier, sur son versant économique ou touristique, ainsi que les différents concepts d’immobilier de loisir, bénéficient de ces facteurs favorables. L’expertise de Primonial REIM permet d’exposer les investisseurs à la performance hôtelière dans les meilleures conditions.

Stratégie d'investissement

Primonial REIM France poursuit sa stratégie de diversification en s’engageant en 2019 sur le segment de l’hôtellerie. En adressant cette nouvelle classe d’actifs, Primonial REIM répond à la demande des investisseurs institutionnels d’accroitre la part d’immobilier dit alternatif dans leur allocation.

A ce titre Primonial REIM France est en train de structurer une équipe de gestion dédiée et s’est adossé à des partenaires expérimentés capables d’accompagner ses ambitions de développement au niveau européen.

Un premier fonds hôtelier institutionnel « PREIM Hospitality » a été structuré en 2019, en partenariat avec le groupe B&B Hôtels, pour un volume d’investissement global de 400 M€, soit un rendement immobilier à l’acquisition de 5,14%.

Une seconde opération a été réalisée en Allemagne, pour le compte de fonds gérés par Primonial REIM France, à travers l’acquisition d’un portefeuille de 4 hôtels exploités sous enseigne Crown Plaza et Holiday Inn pour un montant de 200 M€, soit un rendement immobilier à l’acquisition de 5,13%

Primonial REIM France compte ainsi fin 2019, 700 M€ d’actifs sous gestion en France, Allemagne et Italie sur cette classe d’actif.

Investissement hotel

L'équipe

Une équipe de gestion sous la direction de Magdaline OSEI-BAFFOUR.

Julie Duvillier-Raoul Directeur Développement Institutionnel
Julie Duvillier-Raoul Directeur Développement Institutionnel



Julie.Duvillier-Raoul@primonialreim.com

Magdaline OSEI-BAFFOUR Responsable Investissements et Asset Management Hôtellerie

10 années d’expérience
Des partenaires qualifiés, professionnels du secteur, venant en support des équipes internes

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Plus d’un an après le début de la crise du Covid-19, environ 115 milliards d’euros ont été investis en immobilier commercial au premier semestre 2021, démontrant la relative bonne résistance de la classe d’actifs. Les dynamiques sont diverses aussi bien entre pays européens qu’entre les classes d’actifs que nous examinons dans ce numéro : bureau, commerce, résidentiel, santé, hôtellerie, en traçant des perspectives pour chacune d’entre elles.

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Avec près de 50 milliards d’euros investis au premier trimestre 2021, le marché européen de l’immobilier commercial est en baisse en raison de la prudence des investisseurs.

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