« Si à court terme les incertitudes demeurent élevées en raison du contexte inflationniste et des tensions géopolitiques, le marché de l’immobilier dispose de fondamentaux solides. »
Si les risques sur les perspectives économiques en Europe sont réels (tensions géopolitiques, inflation élevée), la croissance du PIB de la zone euro est toujours attendue en hausse en 2023 (+ 0,8 %) et 2024 (+ 1,2 %). Toutefois, de nombreux indicateurs suggèrent que la dynamique demeure fragile, d’autant plus que les conditions financières et de crédit sont de plus en plus restrictives et que les politiques monétaires et budgétaires deviennent de plus en plus strictes. Des divergences importantes sont apparues entre les pays qui surperforment et ceux qui sont rentrés en récession technique.
Mois après mois, l’indice des prix à la consommation de la zone euro a confirmé un processus de désinflation. En raison de cette dynamique, il est raisonnable de penser que les taux de la BCE se rapprochent de leur point haut. Toutefois, après la poursuite de la hausse additionnelle de juillet, d’autres hausses, même limitées, ne doivent pas être exclues dans les mois qui viennent. D’autant plus que, paradoxalement, une résilience trop forte des économies pourrait conduire les banques centrales à vouloir relever leurs taux de façon plus importante. Pour l’heure, le consensus demeure sur un cycle de hausse des taux qui approche de sa fin et une inflation qui devrait se résorber progressivement pour revenir vers les 2 % dans les prochaines années.
L'équipe Recherche
De formation universitaire en développement économique local, Daniel While a débuté sa carrière comme consultant en implantation d’entreprises auprès des collectivités territoriales. En 2006 il rejoint l’Institut de l’Epargne immobilière et Foncière comme analyste et se spécialise dans l’univers des fonds immobiliers non cotés (SCPI et OPCI pour la France).
Il est co-auteur du livre Les OPCI aux éditions Delmas (septembre 2008). Il rejoint en 2011 Primonial REIM où il exerce la fonction de Directeur du Développement puis, à partir de 2019, de Directeur Recherche & Stratégie.
Henry-Aurélien Natter a rejoint Primonial REIM en tant que Responsable de la Recherche depuis janvier 2018. Il a pour mission de développer les analyses de la Direction Recherche & Stratégie sur l’ensemble des marchés immobiliers, de l’économie et des capitaux en France et en Europe
Henry-Aurélien Natter a débuté sa carrière chez Les Echos Etudes (ex-Eurostaf), puis chez C&W (ex-DTZ) et enfin chez BNP PRE, où il a acquis une expérience solide et variée de la recherche en immobilier, stratégie et finance. Il est diplômé d’une Maîtrise AES-Gestion des entreprises, d’un Master Degree en management et gestion des PME et d’un Master International en commerce et marketing.
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