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OPCI PREIM ISR

1st SRI Best-in-class real estate fund
À chaque besoin, une solution d'épargne

The PREIM SRI OPCI, a real estate savings solution with an SRI label

Created in 2021, the OPCI PREIM ISR is aimed at investors who wish to diversify their savings by investing in underlying assets comprising mainly physical real estate and, to a lesser extent, financial assets. The OPCI PREIM ISR is an SRI-labeled fund.

Présentation

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L’OPCI PREIM ISR, une solution d’épargne immobilière responsable

Pour investir dans l'immobilier physique en France et en Zone Euro

L’OPCI PREIM ISR est une solution d’épargne à prépondérance immobilière créée par la société de gestion Primonial REIM France. L’objectif du fonds est de délivrer aux investisseurs une distribution régulière de dividendes ainsi qu’une perspective de gains en capital sur le long terme (objectifs non garantis).

Une solution adaptée à chaque moment de vie

Le fonds répond à différents objectifs patrimoniaux en fonction du moment de vie comme se constituer un capital pour financer les études de ses enfants ou préparer sa retraite, avoir un complément de revenus supplémentaires de son salaire ou de sa pension.

OPCI PREIM ISR investissement socialement responsable
Allocation cible du fonds
Poche immobilière (Immobilier direct ou indirect)
Poche financière (OPCVM et FIA)
Poche liquidité (Dépôts à terme, dépôts à vue, OPCVM monétaires, bons du Trésor...)
Source : Primonial REIM France au 01/01/2021 - Ces seuils seront atteints au plus tard 3 ans après la création de l'OPCI

L'OPCI PREIM ISR, une solution d'épargne immobilière unique sur le marché

Une solution d’épargne donnant accès à l’immobilier en France et en Zone euro

L’OPCI PREIM ISR a vocation à vous restituer la performance immobilière des biens immobiliers sélectionnés par le fonds selon leur typologie et leur localisation géographique.

Les équipes d’investissement rechercheront en priorité pour le fonds des actifs :

  • de bureaux localisés en Île-de-France, l’un des marchés les plus mature et liquide de la Zone euro. Les équipes de Primonial REIM France, conformément à leur conviction, privilégient des actifs efficients en adéquation avec les attentes des entreprises locataires en termes d'usage et de services.
  • résidentiels situés dans les grandes métropoles et d’immobilier de santé portés par des tendances démographiques favorables (vieillissement de la population en Europe...).

Une gestion flexible déléguée à La Financière de l’Echiquier (groupe Primonial) expert dans son domaine

  • Un univers d’investissement constitué exclusivement de fonds internes ou externes labellisés ISR (fonds monétaires, obligataires et actions de toutes catégories majoritairement européens). L’exposition actions restera modérée, autour de 20 % en moyenne sur le long terme. L’exposition aux devises hors zone euro sera minoritaire. Des instruments dérivés simples pourront être utilisés en couverture sur les devises, taux et actions.
  • Des fonds filtrés selon une méthodologie ISR propriétaire développée depuis 2007 et appliquée au travers d’une due diligence ESG propre permettant de produire pour chaque valeur un Score de Maturité ISR.

Un objectif de revenus et gains en capital sur le long terme

L’objectif de gestion de L’OPCI PREIM ISR est de vous proposer un patrimoine majoritairement immobilier de nature à vous proposer à la fois :

  • des revenus potentiels réguliers issus des loyers perçus,
  • une valorisation des actions sur un horizon de long terme.
L’OPCI a pour obligation de vous distribuer au minimum 85 % des loyers perçus et 50 % des plus-values réalisées sur les cessions des biens. Les loyers perçus et les plus-values potentielles ne sont pas garantis.

* L'OPCI n’offre aucune garantie de revenus et présente un risque de perte totale du capital investi.

Des Investissements Socialement Responsables pour une performance financière durable

L’univers d’investissement de l’OPCI comprend uniquement des sous-jacents ISR :

  • Pour la poche immobilière, une approche best-in-class exclusive en matière d'ESG sur la base d'une grille d'évaluation développée par Primonial REIM France intégrant des critères techniques et extra-financiers est systématiquement appliquée à chaque actif à l’acquisition avec une note minimum fixée à 70/100.
    En phase de gestion, une démarche de progrès sur les critères ESG de l’actif (suivi du développement de l’actif, reporting régulier) est mise en œuvre.
  • Pour la poche financière, des fonds ISR auxquels a été appliquée, en complément, une due diligence ESG développée par La Financière de l’Échiquier, délégataire de Primonial REIM France pour la gestion de cette poche. Elle permet de produire pour chaque valeur un Score de Maturité ISR.

L'OPCI PREIM ISR, une solution d'épargne immobilière unique sur le marché
L'OPCI PREIM ISR, une solution d'épargne immobilière unique sur le marché
L'OPCI PREIM ISR, une solution d'épargne immobilière unique sur le marché
L'OPCI PREIM ISR, une solution d'épargne immobilière unique sur le marché

Pourquoi investir dans un fonds immobilier ISR ?

Un fonds immobilier labellisé ISR, c’est quoi ?
Un véhicule collectif d’épargne et d’investissement labellisé ISR. 
            

Le label ISR Immobilier est un outil pour choisir des placements responsables et durables. Créé et soutenu par le ministère des Finances et entré en vigueur en octobre 2020, il a pour objectif de rendre plus visibles les produits d’investissement socialement responsables (ISR) pour les épargnants.

OPCI PREIM ISR Investissement socialement responsable

Un fonds immobilier labellisé ISR permet de :

  • S’engager en faveur de l’environnement et de la société en investissant responsable. 
  • Orienter son épargne au service d’enjeux tels que la lutte contre le changement climatique, la production d'énergies « propres », la santé et la sécurité des bâtiments, le confort et le bien-être des occupants des immeubles.
  • Conjuguer performance financière et investissement responsable grâce au travail des sociétés de gestion qui mènent une stratégie d’investissement et de gestion de ses actifs sous le prisme de critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) augmentant ainsi la durabilité et la valeur des actifs immobiliers et financiers dans le temps. 

Conviction de Primonial REIM France : les immeubles qui démontrent une performance ESG seront plus liquides et mieux valorisés sur le long terme.

Become an associate of the OPCI PREIM ISR

Conditions of subscription to 02/05/2022

Minimum duration of investment : 10 years
75,932,830,80€
Global net assets
107.25€ / part
Net Asset Value (Life Unit)
107.25€ / part
Net asset value (Securities account unit)
107.25€ / part
Net asset value (SG Primonial OPCI SRI units)
108,22€ / part
Net asset value (Institutional share)
Documents OPCI PREIM ISR

1 L’OPCI détient direThe OPCI directly and/or indirectly holds real estate whose sale implies delays which will depend on the state of the real estate market. In the event of a request for redemption (repayment) of your shares, your money may not be paid to you until two (2) months after the net asset value has been established.
In addition, the amount you receive back may be less than the amount you invested if the value of the OPCI's assets, particularly the real estate market, falls over the term of your investment.

Risk of capital loss
The SPPICAV presents a risk of total loss of the invested capital. Investors are warned that their capital is not guaranteed and may not be returned or may only be partially returned. Investors should not invest in the SPPICAV if they are unable to bear the consequences of such a loss. Exposure to these risks may result in a decrease in the net asset value.

Discretionary management risk
The management style practiced by the SPPICAV and its its delegates is based on the anticipation of the evolution of the various markets and/or on the selection of assets. There is a risk that the SPPICAV is not invested at all times in the most markets or the best performing properties at any time. performance. The performance of the SPPICAV may be lower than the management objective and the net asset value of the SPPICAV may record a negative performance.

Risks related to investments in real estate assets
Variations in the real estate market can lead to result in significant changes in the value of the properties value of the buildings, as well as the evolution of the of the rental market (risk of rental vacancy or or unpaid rent) as well as the level of technical performance of the buildings.

Risks related to investments in financial assets / contracts
Fluctuations in the prices of the OPCI's financial assets may have a positive or negative impact on the OPCI's net asset value. The market risk is the risk of a general fall in the price of the financial assets in which the OPCI invests.

Risks related to the use of debt and credit
Fluctuations in the real estate market may significantly reduce the debt repayment capacity and fluctuations in the credit market may reduce the sources of financing and significantly increase the cost of such financing. Leverage has the effect of increasing the investment capacity of the SPPICAV but may also increase the risk of loss.

Liquidity risk
The real estate market offers limited liquidity liquidity. Sustained demand for redemption of OPCI units over a short period of time period may have an adverse impact on the on the sale price of properties that must be properties that must be disposed of within a limited within a limited period of time, which may have an unfavorable the net asset value.

Sustainability risk
A sustainability risk is an environmental, social, or governance event or condition that, if it occurs, could have a material adverse effect, actual or potential, on the performance of the investment. Damage due to the realization of sustainability risks may result in repair costs or physical inability to occupy the premises, which would result in a loss of rent. These damages may deteriorate the value of the asset or make its disposal more difficult or impossible. These risks are detailed in the appendix to the prospectus.

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Découvrez tous nos produits

Primofamily
Everyday real estate

SCPI Primofamily

A new way of experiencing real estate

Capitalisation as at 31/12/2021 :
€191,139,800
Three key points
  • An SCPI oriented towards everyday real estate: residential/hospitality
  • Potential capital gains partly carried by the dynamics of the metropolises
  • Investments in France and in the Eurozone
Primofamily
See the SCPI
Primopierre
Office real estate

SCPI Primopierre

An asset base mainly composed of offices

Capitalisation as at 31/12/2021 :
€3,632,572,736
Three key points
  • A capitalisation over 3 billion euros
  • Majority of the offices in Ile-de-France
  • Prestigious tenants
Primopierre
See the SCPI
Primovie
Funds contributing to the support and sponsorship of necker hospital

SCPI Primovie

The SCPI that supports all stages of life

Capitalisation as at 31/12/2021 :
€4,236,761,641
Three key points
  • Socially useful activities on a buoyant market
  • Investments in France and in the Eurozone
  • A capitalisation of over 4 billion euros
Primovie
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Patrimmo Commerce
Commercial real estate

SCPI Patrimmo Commerce

Commercial real estate within reach

Capitalisation as at 31/12/2021 :
€760,439,109
Three key points
  • An SCPI for shop buildings
  • National and international brands
  • Attention given to the quality of locations
Patrimmo Commerce
See the SCPI
Patrimmo Croissance
Residential real estate

SCPI Patrimmo Croissance

Residential real estate in bare ownership

Capitalisation as at 31/12/2021 :
€156,062,656
Three key points
  • The 1st SCPI mainly invested in bare ownership
  • A social and interim residential asset base
  • Buildings mainly for future completion
Patrimmo Croissance
See the SCPI
Ufifrance Immobilier
Real estate in Ile-de-France

SCPI Ufifrance Immobilier

An asset base mainly composed of offices in Ile-de-France

Capitalisation as at 31/12/2021 :
€301,775,857
Three key points
  • A fixed-capital SCPI created in 1988
  • Asset base 100% in Ile-de-France
  • Active property management
Ufifrance Immobilier
See the SCPI
Patrimmo Habitation 1
New residential real estate

SCPI Patrimmo Habitation 1

New residential real estate in Scellier BBC

Capitalisation as at 31/12/2021 :
€69,124,800
Three key points
  • The Scellier BBC tax arrangement
  • Assets entirely located in zones A and A bis
  • A capital increase closed in January 2012
Patrimmo Habitation 1
See the SCPI
PREIMium
Diversified real estate

OPCI PREIMium

A real estate savings plan

Capitalisation as at 02/05/2022 :
€300,267,674
Three key points
  • An investment mainly placed in real estate with a section of financial assets
  • Savings accessible within 2 months
  • Accessible in life insurance and in securities account
PREIMium
See the OPCI
PREIM ISR
1st SRI Best-in-class real estate fund

OPCI PREIM ISR

A real estate savings solution with an SRI label

Capitalisation as at 02/05/2022 :
€75,932,831
Three key points
  • A real estate savings solution accessible with a moderate contribution
  • Simplified access to a portfolio of physical office properties
  • An SRI-labeled fund based on an exclusive selection process
PREIM ISR
See the OPCI

Institutional investments

Professionals area

Three key points
  • Access to the French and European real estate markets
  • Optimised structuring
  • Long-term management
In detail
01 / 10

Comme tous placements immobiliers, nos produits présentent un risque de perte en capital dû à l'évolution des marchés immobiliers notamment. Les revenus ne sont pas garantis, ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. L'investissement en part d'OPCI s'envisage sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas la revente des parts. Et comme tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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