Evolution de la valeur liquidative Part A de l'OPCI PREIMium sur 1 an glissant
L’OPCI PREIMium, une solution d’épargne immobilière
Avec l’OPCI PREIMium, une solution d’épargne collective immobilière diversifiée, vous investissez dans :
- Un patrimoine immobilier dans les secteurs de bureaux, commerces, logements, hôtels, établissements de santé et d’éducation détenus en direct et/ou indirectement via des participations dans des sociétés à prépondérance immobilière en France et en Zone euro
- Un patrimoine financier composé de titres et contrats financiers à sous-jacent immobilier et non immobilier dont la gestion est confiée à la Financière de l’Echiquier.
L’OPCI ayant pour obligation de distribuer à ses associés au minimum 85 % des loyers perçus et 50 % des plus-values réalisées sur les cessions des biens, l’objectif de gestion de PREIMium est d’assurer un patrimoine de nature à proposer aux associés des revenus potentiels réguliers ainsi qu’une possible valorisation des actions sur un horizon de long terme en contrepartie de frais payés à la société de gestion.
1 - Risque de perte en capital
La SPPICAV n’offre aucune garantie de protection en capital. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans la SPPICAV s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte. L’exposition à ces risques peut entraîner une baisse de la valeur liquidative.
2 - Risque de liquidité
Le marché de l’immobilier offre une liquidité restreinte. Des demandes soutenues de rachat de parts de l’OPCI sur une courte période peuvent avoir une incidence défavorable sur le prix de vente des immeubles qui doivent être cédés dans des délais limités, susceptible d’impacter défavorablement la valeur liquidative.
3 - Risque lié à la gestion discrétionnaire
Le style de gestion pratiqué par la SPPICAV et ses délégataires repose sur l’anticipation de l’évolution des différents marchés et/ou sur la sélection des actifs. Il existe un risque que la SPPICAV ne soit pas investie à tout moment sur les marchés ou les immeubles les plus performants. La performance de la SPPICAV peut être inférieure à l’objectif de gestion et la valeur liquidative de la SPPICAV peut enregistrer une performance négative.
4 - Risque lié à l'endettement et au crédit
Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SPPICAV mais peut également augmenter les risques de perte.
5 - Risques liés à des investissements dans des actifs immobiliers
Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles.
6 - Risques liés à des investissements dans des actifs / contrats financiers
La fluctuation des cours des actifs financiers de l’OPCI pourra avoir une influence positive ou négative sur la valeur liquidative de l’OPCI. Le risque de marché est le risque d’une baisse générale du cours des actifs financiers dans lesquels l’OPCI investit.
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