Convictions Immobilières : L’Europe au 3ème trimestre 2019

Alors que les incertitudes et la nervosité se renforcent, l’immobilier apparaît comme une poche de stabilité qui rassure.

Pour soutenir l’économie, la Banque Centrale Européenne (BCE) est restée très accommodante en poursuivant sa politique de taux bas. Ainsi, à la fin du troisième trimestre 2019, les Etats pouvant emprunter à taux négatifs se sont renforcés puisque l’Allemagne a été rejointe par la France, Les Pays-Bas, la Finlande, la Belgique ou encore l’Autriche alors que l’Italie, l’Espagne, le Portugal ou la Grèce restaient en territoire positif.

Cette politique de taux d’emprunt bas renforce mécaniquement la prime de risque en faveur de l’immobilier. Avec plus de 180 Mds€ d’investissement sur neuf mois en 2019, dont 115 Mds€ pour la seule Zone euro, le marché européen de l’immobilier commercial aura à nouveau attiré les capitaux. Le Royaume-Uni continue de cristalliser une certaine défiance des investisseurs en raison du Brexit (35 Mds€** au T3 2019, -27 %). L’Allemagne a enregistré une baisse de ses investissements (40 Mds€** au T3 2019, -10 %) en raison d’un manque de produits disponibles et des prix qui deviennent de plus en plus élevés sur certaines typologies d’actifs.

Portée par son économie domestique, la France reste une destination phare pour les capitaux étrangers et enregistre un bon dynamisme du volume d’investissement (23 Mds€** au T3 2019, +19 %).

Henry-Aurélien Natter, Responsable Recherche chez Primonial REIM, fait le point sur les différents marchés.

**L’immobilier commercial désigne les bureaux, le commerce, la logistique, l’immobilier de services et le résidentiel destiné aux institutionnels

Lire l'étude

Couvertures Convictions immobilières europe

L'équipe Recherche

Daniel While Primonial REIM recherche immobilier SCPI
Daniel While Directeur recherche, stratégie et développement durable

Henry-Aurélien Natter Responsable Recherche

Adrien Isidore
Adrien Isidore Économiste Statisticien

Vous aimerez aussi

Convictions immobilières Europe : 2ème trimestre 2022
  • Point marché

Convictions immobilières Europe : 2ème trimestre 2022

24/08/2022 Par Henry-Aurélien Natter

Alors que l’impact sur les conditions de financement a été limité malgré le contexte économique et géopolitique incertain durant le premier semestre 2022, le marché européen des biens immobiliers aura totalisé 136 milliards d’euros d’investissement (+6% sur un an).

Lire la suite
Convictions immobilières Europe : 1er trimestre 2022
  • Point marché

Convictions immobilières Europe : 1er trimestre 2022

03/05/2022 Par Henry-Aurélien Natter

Dans un contexte de fébrilité des bourses mondiales, le marché européen des biens immobiliers aura réalisé une accélération du volume d’investissement avec 70 milliards d’euros investis au premier trimestre 2022 (+18% sur un an).

Lire la suite
Convictions Immobilières Europe : Bilan 2021
  • Point marché

Convictions Immobilières Europe : Bilan 2021

10/02/2022 Par Henry-Aurélien Natter

Le marché européen de l’immobilier commercial a confirmé son retour à la croissance avec 318 milliards d’euros investis en 2021 (+23% sur un an). Les investisseurs ont poursuivi leur stratégie d’acquisition des immeubles « core » qui se sont concentré (62%) sur l’immobilier de bureaux et résidentiel.

Lire la suite