Marché locatifs de bureaux

En Europe et crises économiques : quelle sensibilité ?

Il nous a paru intéressant, alors qu’une crise économique s’ajoute à la crise sanitaire mondiale, de revenir sur le lien entre croissance et loyer de bureau, dans les principaux marchés locatifs européens, au cours des 20 dernières années.

La quasi mise à l’arrêt orchestrée des économies européennes a entraîné un très fort ralentissement de l’activité conduisant à de nouvelles révisions à la baisse des prévisions de croissance économique. Le PIB de la zone euro s’est contracté de 3,2% au premier trimestre 20201. Pour le deuxième trimestre 2020, le ralentissement sera encore bien plus prononcé. L’Espagne, la France, l’Italie et la Belgique devraient tirer le PIB de la zone euro vers le bas tandis que l’Allemagne et les Pays-Bas devraient mieux performer que la moyenne européenne.

Ce choc exogène affecte à la fois l’offre et la demande. Les leçons de 2008 ont poussé les Etats à mettre en place rapidement des plans de relance exceptionnels. L’objectif est double : injecter massivement des liquidités pour préserver le capital humain et matériel dans l’attente d’un redémarrage progressif de la machine économique. L’impact de cette crise sur l’ensemble de l’année 2020 sera massif même si de nombreuses incertitudes demeurent encore.

L'équipe Recherche

Daniel While Primonial REIM recherche immobilier SCPI
Daniel While Directeur recherche, stratégie et développement durable

Henry-Aurélien Natter Directeur Recherche

Vous aimerez aussi

Bureau post-covid : disruption ou accélération ?
  • Note synthétique

Bureau post-covid : disruption ou accélération ?

22/03/2021 Par Daniel While

Les entreprises ont généralisé la pratique du télétravail partiel ou total. Cette nouvelle expérience amène les employeurs à reconsidérer leur politique immobilière, et les salariés à reconsidérer leurs habitudes de vie.

Lire la note
Les fonds immobiliers non-cotés face au deuxième tour de la crise : la résistance des valeurs
  • Note synthétique

Les fonds immobiliers non-cotés face au deuxième tour de la crise : la résistance des valeurs

30/06/2020 Par Daniel While

La question des valorisations immobilières se pose, au regard du nouvel environnement économique. C’est la situation des fonds immobiliers non cotés (SCPI, SCI, OPCI) que nous examinerons plus particulièrement, en positionnant les stratégies de Primonial REIM dans cette analyse.

Lire la note
#Hebdo Covid-19 - Marché immobilier français : Tableau de bord avant déconfinement
  • Note synthétique

#Hebdo Covid-19 - Marché immobilier français : Tableau de bord avant déconfinement

08/05/2020 Par Daniel While

Semaine du 4 au 8 mai 2020. Les principaux pays européens ont annoncé leur date de déconfinement et ses modalités. Quel tableau de bord pour les investisseurs immobiliers ?

Lire la note