Primonial REIM France lance la restructuration de la Tour Adria qui devient la Tour HOPEN, à Paris La Défense

Paris, le 20 juillet 2022 – Primonial REIM France annonce aujourd’hui le lancement des travaux de restructuration de la Tour Adria, construite en 2001 à proximité immédiate de l’Esplanade et du coeur des transports urbains. Ce grand projet de redéveloppement, qui sera livré en 2024, donne naissance à la Tour HOPEN. 

Historiquement louée à TechnipFMC, la Tour Adria a été acquise en 2013 dans le cadre d’un Club Deal d’investisseurs institutionnels géré par Primonial REIM France. A la suite de l’annonce du départ du locataire TechnipFMC dont la date effective était en juillet 2021, Primonial REIM France a proposé aux associés du fonds de redévelopper entièrement la Tour - désormais rebaptisée Tour HOPEN - dans le but d’en faire une tour emblématique de la Défense, symbole de la réinvention du quartier d’affaires, utile à tous les acteurs du territoire. 

La Tour HOPEN sera réhaussée de trois étages, développant ainsi une surface de 65 000m², dont 58 000m² de surface de bureaux. Ce projet de restructuration a pour objectif de proposer aux futurs utilisateurs un immeuble mixte conforme aux meilleurs standards internationaux, tout en ouvrant de nouveaux espaces de vie aux habitants du quartier de La Défense en pied et en tête de Tour. 

Le curage intérieur de la Tour est d’ores et déjà terminé, et celui de la façade a été lancé en juin. L’ensemble des travaux a ainsi débuté, et la Tour HOPEN sera livrée à l’été 2024. 

Grégory Frapet, Membre du directoire Primonial REIM France, déclare : « Avec cette restructuration, nous avons la volonté de proposer un projet tertiaire engagé et durable, un nouveau lieu de vie inédit, profondément ancré dans le territoire de Paris La Défense et utile à tous au-delà des horaires de bureaux. Ce projet urbain ambitieux donnera naissance dès 2024 à une Tour mixte d’un nouveau genre, au service de tous les acteurs du territoire et il participera fortement à la création de valeur future pour toutes les parties-prenantes. La Tour HOPEN porte et illustre parfaitement nos convictions fortes sur l’immobilier de bureau et en particulier sur la dynamisation du quartier de Paris La Défense. » 

Une tour iconique métamorphosée, avec une programmation mixte au bénéfice de tous 

Avec cette restructuration, Primonial REIM France vise à créer de nouveaux liens entre travailleurs et habitants de La Défense, afin de faire de la Tour HOPEN, un symbole de la réinvention du quartier d’affaires. HOPEN prévoit une programmation mixte, entre bureaux et espaces de vie : 58 000 m² de bureaux accompagnés d’une salle de sport, et d’un espace bienêtre ; 2 grandes terrasses panoramiques avec vues sur La Défense et l’Ouest parisien ; 23 jardins suspendus ; des services dont 2 restaurants dédiés aux collaborateurs des entreprises ; un auditorium ; des meeting centers ; des espaces de coworking ; des foodcourts et cafés ; 5 200 m² d’espaces ouverts au grand public dont 1 400 m² dédiés aux associations, à la culture et aux loisirs et 2 350 m² d’espaces réversibles selon les besoins futurs des utilisateurs de l’immeuble. 

Un projet socialement innovant, aux meilleurs standards environnementaux 

Le renouveau de la Tour HOPEN démontre qu’il est possible de réinventer la ville sur la ville, et de repenser les espaces sans les détruire. 

Symbole de sobriété urbaine, HOPEN a été pensée dès sa conception pour concilier responsabilité sociale et responsabilité écologique. Les espaces ont également été conçus afin d’être réversibles et de permettre l’accueil d’une pluralité de services. Ouverte bien au-delà des horaires de bureaux, la Tour HOPEN sera un lieu d’accueil, de vie et de diversité, tant pour les entreprises et leurs collaborateurs, que pour les associations, les riverains, et l’ensemble des acteurs du territoire local et régional. 

En effet, la Tour HOPEN accueillera des associations nationales et locales. Ce lieu, unique en son genre à Paris La Défense, permettra la sensibilisation et l’information des visiteurs et des salariés souhaitant s’engager dans des initiatives solidaires, ponctuelles ou régulières. Chacun des commerces ou services de la Tour sont invités à proposer le micro-don, grâce à l’Arrondi Solidaire. HOPEN proposera également à tous ses usagers, une boutique-conseil dédiée aux mobilités douces. 

Par ailleurs, le projet HOPEN s’inscrit dans une démarche environnementale forte et répond pleinement à l’ambition de Paris La Défense de devenir le premier quartier d’affaires zéro carbone. Concrètement, la Tour HOPEN contribue à ce projet du territoire avec, entre autres, la mise en place de politiques de réemploi des matériaux, une valorisation des déchets et la mise en place d’un objectif zéro plastique. 

La Tour HOPEN vise à obtenir les certifications environnementales HQE et BREEAM Excellent, ainsi que les labels Well Gold, Well HSR et Ready to Osmoz. Ce sera également la première Tour tertiaire à mettre en place un « responsable RSE », garant du respect des objectifs relatifs au développement durable fixés chaque année. 

Financement

Pour le financement du redéveloppement de la Tour HOPEN, Primonial REIM France s’est appuyé sur Cale Street Investments 2 LP, une société d’investissement soutenue par le Kuwait Investment Office, le bureau londonien de la Kuwait Investment Authority et le premier fonds souverain au monde créé en 1953. 

Partenaires 

Primonial REIM France est accompagnée par le cabinet d’architecture Ateliers 2/3/4 et Orfeo Développement en qualité de Maître d’Ouvrage Délégué, par Cale Street Partners pour le financement et par EIFFAGE CONSTRUCTION GRANDS PROJETS en tant qu’entreprise générale ainsi que de JLL et BNP Paribas Real Estate pour la commercialisation locative de l’immeuble et BETC PLACES pour l’innovation programme et la communication 

Plus d’informations sur le projet ici.

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La terrasse panoramique et son restaurant au sommet de la Tour HOPEN

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Le hall d’accueil au rez-de-chaussée de la Tour HOPEN

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La terrasse située au 26^e étage de la Tour HOPEN 

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Les bureaux situés au 21^e étage de la Tour HOPEN

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Le restaurant dédié aux collaborateurs au 23^e étage de la Tour HOPEN

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L’espace bien-être situé au 23^e étage de la Tour HOPEN

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À propos de Primonial REIM

Primonial REIM réunit plus de 400 collaborateurs en France, Allemagne, au Luxembourg, en Italie, à Singapour et au Royaume-Uni. La société met ses valeurs de conviction et d’engagement ainsi que ses expertises à l’échelle européenne pour concevoir et gérer des fonds immobiliers au service de ses clients nationaux et internationaux, qu’ils soient particuliers ou institutionnels.

Primonial REIM détient plus de 32 milliards d’euros d’encours sous gestion. Son allocation de conviction se décompose en : 47 % bureaux, 31 % santé/éducation, 8 % commerce, 9 % résidentiel, 5 % hôtellerie. Sa plateforme paneuropéenne gère 61 fonds et réunit plus de 80 000 clients investisseurs, dont 54 % particuliers et 46 % institutionnels. Son patrimoine immobilier est composé de plus de 1 400 immeubles (bureaux, santé/éducation, commerce, résidentiel, hôtels) localisés dans 10 pays européens.